Haus in Sessenheim, Département Bas-Rhin

3%.com Real Estate, präsentiert von Christelle Hossann, lädt Sie ein, ein charmantes, ebenerdiges Haus mit 92 m2 Wohnfläche und einem wunderschönen, komplett ausgebauten Keller mit über 72 m2 Nutzfläche zu entdecken. Freistehendes, gut gepflegtes Haus aus dem Jahr 1965 in zweiter Reihe in angenehmer Lage im Dorf Sessenheim, in unmittelbarer Nähe der Autobahn. --Beschreibung des Hauses (92 m2 Wohnfläche): Eine Eingangshalle führt in ein helles Wohnzimmer mit einem modernen Holzofen und einer reversiblen Klimaanlage, gefolgt von einer Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten, einem funktionalen Badezimmer und zwei schönen Schlafzimmern von jeweils über 14 m2, von denen eines direkten Zugang zu einer großen Terrasse hat. Diese Stufe ermöglicht auch den Zugang zur niedrigeren, weiterentwickelten Stufe. --Großer Vorteil: ein komplett ausgebauter Keller (72 m2) ein echter zusätzlicher Wohnraum, der Folgendes umfasst: Eine Küche mit direktem Zugang über eine Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Speisekammer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Heizraum/Waschküche, eine separate Toilette, ein Duschbad. Diese Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Projekte: Einfamilienhaus mit großer Kapazität, Zweifamilienhaus, Geschäftsräume, Mieteinnahmen (unabhängige Unterkunft oder touristische Vermietung, die in der Gegend sehr gefragt ist). ---Ausstattung und Komfort: Außenisolierung, PVC-Doppelglasfenster, neuere PVC-Eingangs- und Nebeneingangstüren, motorisierte Rollläden, Heizung und Warmwasser über Ölkessel, geschmackvoll gestaltete Außenanlagen: angenehmer Garten und gesellige Bereiche auf einer Gesamtfläche von 897 m2. ---Zusätzliche Informationen: Energieausweis (EPC): Klasse D ---Grundsteuer 2025: 550? Lage: Sessenheim (67770) - ruhige Gegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss. Verkaufsauftrag Nr. 36949 Kontaktieren Sie Christelle Hossann, Immobilienberaterin 3%.com Immobilien rsac straßburg 897.775.540 Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr, Samstag von 9 bis 12 Uhr