Villa in Sessenheim, Bas-Rhin

3%.COM Immobilier, Christelle Hossann, biedt u deze vrijstaande woning gebouwd in 1965, perfect onderhouden en gelegen in de tweede lijn, in een aangename omgeving dicht bij voorzieningen en hoofdwegen.
Het huis biedt 92. 02 m2 leefruimte op één niveau, aangevuld met ongeveer 72. 73 m2 leefruimte in de kelder.
De hoofdverdieping 92. 02 M2 leefruimte: Een ingang serveert een lichte woonkamer van ongeveer 28 m2, uitgerust met een recente houtkachel en omkeerbare airconditioning.
De aparte en uitgeruste keuken heeft directe toegang tot de tuin.
Dit niveau omvat ook: twee prachtige kamers van meer dan 14 m2; een groot terras bereikbaar vanuit een van de slaapkamers; een functionele badkamer; binnen toegang tot het lagere niveau.
De kelder ongeveer 72. 73 M2 extra toegankelijk vanaf het huis, maar ook direct aan de buitenkant door een terras:
De kelder biedt verschillende reeds uitgeruste ruimtes: een tweede keuken; een woonkamer; een kantoor; een grote multifunctionele ruimte; een kelder; een badkamer; een apart toilet; een ketelruimte en wasruimte. Deze oppervlakken zijn niet inbegrepen in de 92. 02 m2 leefruimte en presenteren de configuratie en de plafondhoogte specifiek voor een kelder.
Ze zijn echter een echte complementaire ruimte om aan vele behoeften te voldoen: persoonlijke ruimte voor een tiener, telewerk, recreatieruimte, gezinsreceptie, opslag of professionele activiteit, onder voorbehoud van de nodige machtigingen.
Diensten en comfort externe isolatie; dubbele beglazing PVC timmerwerk; motorluiken; recente entree- en servicedeuren; warmtepomp geïnstalleerd in 2026; thermodynamische ballon geïnstalleerd in 2026; houtkachel; omkeerbare airconditioning; blootstelling aan het zuiden; twee parkeerplaatsen.
De buitenkant: De woning is gelegen op een prachtig bebost perceel van 897 m2, of 8. 97 are. De tuin, terrassen en diverse buitenruimtes kunt u genieten van de prachtige dagen.
Het land is ook pissig.
Aanvullende informatie: klasse C Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 434 EUR en 1 940 EUR per jaar. Landbelasting 2025: 550 EUR.
Verkoopprijs: 354 900 eur kosten inbegrepen netto verkoopprijs: 345 000 EUR Vergoedingen van 2,87 % BTW betaald door de koper.
Een zeer nette woning, met een aangenaam een verdiepingen tellend leven en vele complementaire ruimtes, ideaal voor een gezin op zoek naar comfort, opslag en faciliteiten.
Voor informatie of om een bezoek te regelen: Christelle Hossann Vastgoed Adviseur 3%.COM Vastgoed Tel.: 07 69 03 49 29 rsac strasbourg 897 775 540 Aankondiging voorgesteld door een handelsagent.
Landbelasting 2025:550e
Neem contact op met Christelle Hossann vastgoed adviseur -- 3%.com vastgoed --
rsac strasburg 897. 775. 540
Maandag tot vrijdag van 9u tot 18u, zaterdag van 9u tot 12u
- Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een agent -