Villa en Ales, Gard

Casa renovada con materiales de calidad, que ofrece aproximadamente 175 m2 de espacio habitable y en una zona residencial de Saint Privat Des Vieux, a sólo 10 minutos del centro de Ales y 50 minutos de Nimes. La propiedad cuenta con una sala de estar con chimenea, una amplia cocina moderna abierta al comedor, una suite principal con ducha, un aseo, un lavadero y una suite principal con un espacio privado, todo en el nivel del jardín.

Arriba, hay una habitación versátil que puede servir como salón, dormitorio u oficina, junto con dos dormitorios con acceso al balcón y un WC. La casa está equipada con múltiples sistemas de calefacción, incluyendo calefacción por suelo radiante/enfriamiento, una bomba de calor, aire acondicionado en los dormitorios y salas de estar, un calentador de agua termodinámico, paneles solares para la eficiencia energética, y un sistema de vacío central.

En el exterior, encontrará una piscina de 13x5 metros, una casa de piscina y cochera.

* Ubicación
La propiedad está situada en un barrio residencial en Saint Privat Des Vieux, una pequeña comuna situada en el departamento de Gard, en el sur de Francia. Se encuentra a sólo 10 minutos de la ciudad de Ales, que ofrece todas las comodidades y servicios como tiendas, restaurantes, cafeterías, supermercados. La zona está bien comunicada por carretera, con fácil acceso a las autopistas D906 y D981, que la unen a las ciudades más grandes.

La ciudad romana de Nimes, está a unos 50 minutos en coche. Nimes también tiene una estación de TGV, que ofrece conexiones de tren de alta velocidad a París y otras ciudades francesas importantes.
Además, el aeropuerto de Nimes ofrece vuelos nacionales y algunos internacionales. Montpellier, con su aeropuerto internacional más grande, está a unas 1, 5 horas en coche.

* Detalles de ventas
Gastos de agencia pagaderos por el vendedor. Socios Mandato - Delegación. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un user standard entre 730€ et 1070€ par an. Prix moyens des energies indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 730€ y 1070€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Contacte con Alice Dassonville (inglés-francés bilingüe)
+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable: 167 m2
Superficie : 1768 m2 :
Taxe Fonciere : €2000; :
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30100:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Master suite en planta baja
* Renovado con materiales de calidad
* Gran jardín con piscina y gran casa de piscina
* Calefacción por suelo radiante
* Aire acondicionado