Villa i Ales, Gard

Renoveret hus med kvalitetsmaterialer, tilbyder ca. 175 m2 stue og i et boligområde i Saint Privat Des Vieux, kun 10 minutter fra centrum af Ales og 50 minutter fra Nimes. Ejendommen har en stue med en pejs, et rummeligt moderne køkken åbent til spisestuen, en master suite med brusebad, et toilet, et vaskerum og en master suite med et privat rum.

Ovenpå, er der et alsidigt værelse, der kan tjene som en stue, soveværelse eller kontor, sammen med to soveværelser med balkon adgang og en WC. Huset er udstyret med flere varmesystemer, herunder gulvvarme / afkøling, en varmepumpe, aircondition i soveværelser og boligområder, en termodynamisk vandvarmer, solpaneler for energieffektivitet, og et centralt vakuumsystem.

Udenfor finder du en 13x5 meters swimmingpool, et poolhus og carport.

* Sted
Ejendommen er beliggende i et beboelseskvarter i Saint Privat Des Vieux, en lille kommune beliggende i Gard afdeling, i det sydlige Frankrig. Det ligger kun 10 minutter fra byen Ales, som tilbyder alle faciliteter og tjenester såsom butikker, restauranter, caféer, supermarkeder. Området er godt forbundet med vejen, med nem adgang til D906 og D981 motorveje, forbinder det med større byer.

Den romerske by Nimes, er omkring 50 minutter væk i bil. Nimes har også en TGV-station, der tilbyder højhastighedstog forbindelser til Paris og andre store franske byer.
Derudover tilbyder Nimes Lufthavn indenlandske og nogle internationale flyvninger. Montpellier, med sin større internationale lufthavn, er omkring 1. 5 timer væk i bil.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 730€ et 1070€ par an. Prix moyens des energis indeksees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Anslået årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 730€ og 1070€ / år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)
+33 (0) 610 090 651

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 167 m2
Areal: 1768 m2:
Taxe Fonciere: €2000;:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30100:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Master suite i stueetagen
* Renoveret med kvalitetsmaterialer
* Stor have med swimmingpool og fantastisk poolhus
* Under gulvvarme
* Airconditioning