Villa em Ales, Gard

Casa renovada com materiais de qualidade, oferecendo aproximadamente 175 m2 de espaço vivo e em uma área residencial de Saint Privat Des Vieux, a apenas 10 minutos do centro de Ales e 50 minutos de Nimes. A propriedade possui uma sala de estar com lareira, uma espaçosa cozinha moderna aberta para a sala de jantar, uma suíte master com chuveiro, um WC, uma lavanderia e uma suíte master com um espaço privado - tudo no nível do jardim.

No andar de cima, há uma sala versátil que pode servir como um salão, quarto ou escritório, juntamente com dois quartos com acesso à varanda e um WC. A casa está equipada com vários sistemas de aquecimento, incluindo piso radiante / arrefecimento, uma bomba de calor, ar condicionado nos quartos e áreas de estar, um aquecedor de água termodinâmico, painéis solares para eficiência energética e um sistema de vácuo central.

Lá fora, você encontrará uma piscina de 13x5 metros, uma casa de piscina e garagem.

* Localização
A propriedade está situada em um bairro residencial em Saint Privat Des Vieux, uma pequena comuna localizada no departamento de Gard, no sul da França. Situa-se a apenas 10 minutos da cidade de Ales, que fornece todas as comodidades e serviços, como lojas, restaurantes, cafés, supermercados. A área está bem conectada por estrada, com fácil acesso às rodovias D906 e D981, ligando-a a cidades maiores.

A cidade romana de Nimes, fica a cerca de 50 minutos de carro. Nimes também tem uma estação TGV, oferecendo conexões de trem de alta velocidade para Paris e outras grandes cidades francesas.
Além disso, o Aeroporto de Nimes oferece voos domésticos e alguns voos internacionais. Montpellier, com seu aeroporto internacional maior, fica a cerca de 1, 5 horas de carro.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor. Agente Parceiro Mandato - Delegação. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 730 et 1070 par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade : entre 730 e 1070 / ano.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)
+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 167 m2
Área Terreno : 1768 m2 :
Imposto Fonciere : 2000; :
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código postal: 30100:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Suíte Master no rés-do-chão
* Renovado com materiais de qualidade
* Grande jardim com piscina e grande casa de piscina
* Sob o piso de aquecimento
* Ar condicionado