Haus in Ales, Gard

Renoviertes Haus mit hochwertigen Materialien, bietet ca. 175 m2 Wohnfläche und in einem Wohngebiet von Saint Privat Des Vieux, nur 10 Minuten vom Zentrum von Ales und 50 Minuten von Nimes. Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige moderne Küche offen zum Esszimmer, eine Master-Suite mit Dusche, ein WC, eine Waschküche und eine Master-Suite mit eigenem Raum – alle auf der Gartenebene.

Im Obergeschoss gibt es ein vielseitiges Zimmer, das als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro dienen kann, zusammen mit zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang und einem WC. Das Haus ist mit mehreren Heizungssystemen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung/Kühlung, einer Wärmepumpe, Klimaanlage in den Schlafzimmern und Wohnbereichen, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, Sonnenkollektoren für Energieeffizienz und einem zentralen Vakuumsystem.

Draußen finden Sie ein 13x5 Meter großes Schwimmbad, ein Poolhaus und einen Carport.

* Ort
Das Anwesen befindet sich in einem Wohnviertel in Saint Privat Des Vieux, einer kleinen Gemeinde im Departement Gard, in Südfrankreich. Es liegt nur 10 Minuten von der Stadt Ales, die alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte bietet. Die Gegend ist gut über die Straße verbunden, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen D906 und D981, die es mit größeren Städten verbinden.

Die römische Stadt Nimes ist ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Nimes verfügt auch über einen TGV-Bahnhof und bietet Hochgeschwindigkeitszüge nach Paris und anderen großen französischen Städten.
Darüber hinaus bietet der Flughafen Nimes Inlandsflüge und internationale Flüge an. Montpellier mit seinem größeren internationalen Flughafen ist etwa 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Partner Agent Mandate - Delegation. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 730€ et 1070€ par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 730€ und 1070€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)
+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 167 m2
Fläche : 1768 m2 :
Taxe Fonciere : €2000; :
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30100:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Master Suite im Erdgeschoss
* Renoviert mit hochwertigen Materialien
* Großer Garten mit Schwimmbad und tollem Poolhaus
* Unter Fußbodenheizung
* Klimatisierung