Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

En el centro de Clermont-Ferrand, en el cuarto piso de un edificio antiguo, Christine Costes y Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, le ofrecen una propiedad rara: un apartamento que cruza 142m2, bañado en luz y sublimado por el encanto de la vieja (parque de fuentes, volúmenes generosos).

Este lugar único ahora ofrece dos espacios distintos —un espacio habitable y un espacio profesional— pero puede convertirse fácilmente en un apartamento familiar de nuevo.

Un espacio de vida lleno de carácter:

Consta de un luminoso salón comedor de 26,59 m2, una cocina con vista abierta, dos confortables dormitorios, un baño con lavadero y trastero.
Este espacio disfruta de una atmósfera suave y singular.

Un espacio profesional independiente:

Actualmente dedicado a una actividad de bienestar, ofrece:
• Una sala de espera de 18 m2
• Dos salas de consulta (11, 85 m2 y 13, 27 m2)
• Un baño y un aseo separado
• Despachos y almacenamientos múltiples
Este espacio se puede mantener como está, adaptado a su actividad, o integrado en el alojamiento para crear un apartamento familiar de 4 o 5 habitaciones con oficina.

Un gran potencial:

A través de su distribución, volúmenes y dos accesos, esta propiedad permite:

• Un gran apartamento familiar de 142 m2
• Uso mixto del hogar + actividad profesional
• Una inversión de tipo colloving de alta gama
• Un espacio terapéutico o artístico
• Un pie a tierra con relación de alquiler adicional

Una ubicación ideal:

Cerca de Jaude, Plateau Central, tiendas, transporte y escuelas, usted vive aquí en el corazón de la ciudad, mientras disfruta de la calma y el brillo.

Especificaciones técnicas:

• Superficie cuadrada: 142 m2
• 4o piso (sin ascensor)
• Gas de calefacción individual
• Trabajos de adaptación según proyectos

Un bien inspirador, atípico y anímico; que debe ser descubierto sin demora.
Número de lotes del condominio: 50, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 1200€ o 100€ por mes. Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, es decir, 6, 0% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Christine costes empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°797 879 541 Registro de clermont ferrand) 07 81 00 83 18 (ref. 595815 )