Wohnung in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Im Zentrum von Clermont-Ferrand, im 4. Stock eines alten Gebäudes, bieten Ihnen Christine Costes und Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, eine seltene Eigenschaft: eine Wohnung, die 142m2 überquert, in Licht getaucht und vom Charme der alten sublimiert (fountain Parkett, großzügige Bände).

Dieser einzigartige Ort bietet jetzt zwei unterschiedliche Räume – einen Wohnraum und einen professionellen Raum – aber kann sehr leicht wieder zu einer einzigen Familienwohnung werden.

Ein Lebensraum voller Charakter:

Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer von 26,59 m2, einer Küche mit offenem Blick, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Waschküche und Abstellraum.
Dieser Raum genießt eine weiche und einzigartige Atmosphäre.

Ein unabhängiger professioneller Raum:

Derzeit einer Wellness-Aktivität gewidmet, bietet es:
• Ein Wartezimmer von 18 m2
• Zwei Beratungsräume (11. 85 m2 und 13. 27 m2)
• Ein Badezimmer und eine separate Toilette
• Mehrere Freiräume und Lagerungen
Dieser Raum kann so gehalten werden, wie es ist, angepasst an Ihre Aktivität, oder in die Unterkunft integriert werden, um eine Familienwohnung von 4 oder 5 Zimmern mit Büro zu schaffen.

Ein großes Potenzial:

Durch seine Verteilung, Volumen und zwei Zugriffe ermöglicht diese Eigenschaft:

• Eine große Familienwohnung von 142 m2
• Gemischte Nutzung von häuslicher und beruflicher Tätigkeit
• Eine High-End-Kollegen-Investition
• Ein therapeutischer oder künstlerischer Raum
• Ein Fuß-zu-Erde mit zusätzlichem Mietverhältnis

Eine ideale Lage:

In der Nähe von Jaude, Plateau Central, Geschäften, Transport und Schulen, wohnen Sie hier im Herzen der Stadt, während Sie Ruhe und Helligkeit genießen.

Technische Daten:

• Quadratische Oberfläche: 142 m2
• 4. Etage (ohne Aufzug)
• Individuelles Heizgas
• Anpassung der Arbeiten an die Projekte

Ein inspirierendes, atypisches und seelenreiches Gut; ohne Verzögerung entdeckt zu werden.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 50, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 1200€ oder 100€ pro Monat. Die Agenturgebühren sind auf Kosten des Käufers, d.h. 6. 0% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Christine costes entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°797 879 541 Register of clermont ferrand) 07 81 00 83 18 (ref. 595815 )