Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

In het centrum van Clermont-Ferrand, op de 4e verdieping van een oud gebouw, bieden Christine Costes en Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, u een zeldzame eigenschap: een appartement oversteken 142m2, badend in licht en gesublimeerd door de charme van de oude (fontein parket, royale volumes).

Deze unieke plek biedt nu twee aparte ruimtes, een woonruimte en een professionele ruimte, maar kan heel gemakkelijk weer een familie appartement worden.

Een leefruimte vol karakter:

Het bestaat uit een lichte woonkamer van 26,59 m2, een keuken met open uitzicht, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met wasgoed en berging.
Deze ruimte geniet van een zachte en unieke sfeer.

Een onafhankelijke professionele ruimte:

Momenteel gewijd aan een wellness activiteit, het biedt:
• Een wachtkamer van 18 m2
• Twee overlegzalen (11, 85 m2 en 13. 27 m2)
• Een badkamer en een apart toilet
• Meerdere klaringen en opslagruimtes
Deze ruimte kan worden gehouden zoals is, aangepast aan uw activiteit, of geïntegreerd in de accommodatie om een familie appartement van 4 of 5 kamers met kantoor te creëren.

Een groot potentieel:

Door zijn distributie, volumes en twee toegangen, maakt deze eigenschap het mogelijk:

• Een groot familie appartement van 142 m2
• Mixed use of home + professional activity
• Een high-end colloving type investering
• Een therapeutische of artistieke ruimte
• Een voet-op-aarde met extra huurverhouding

Een ideale locatie:

Dicht bij Jaude, Plateau Centraal, winkels, vervoer en scholen, woont u hier in het hart van de stad, terwijl u geniet van rust en helderheid.

Technische specificaties:

• Vierkante oppervlakte: 142 m2
• 4e verdieping (zonder lift)
• Individuele verwarming gas
• Aanpassingswerkzaamheden volgens projecten

Een inspirerend, atypisch en soulful goed; onmiddelijk te ontdekken.
Aantal partijen van het appartement: 50, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1200€ of 100€ per maand. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 6, 0% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Christine kost ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°797 879 541 Register of clermont ferrand) 07 81 00 83 18 (ref. 595815)