Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

No centro de Clermont-Ferrand, no 4o andar de um edifício antigo, Christine Costes e Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, oferecem-lhe uma propriedade rara: um apartamento que atravessa 142m2, banhada em luz e sublimada pelo charme do antigo (fountain parquet, volumes generosos).

Este lugar único agora oferece dois espaços distintos - um espaço de vida e um espaço profissional - mas pode facilmente se tornar um apartamento de família única novamente.

Um espaço cheio de personalidade:

É composto por uma sala de estar brilhante de 26,59 m2, uma cozinha com vista aberta, dois quartos confortáveis, uma casa de banho com lavandaria e armazenamento.
Este espaço goza de uma atmosfera suave e singular.

Espaço profissional independente:

Atualmente dedicada a uma atividade de bem-estar, oferece:
Uma sala de espera de 18 m2
Duas salas de consulta (11. 85 m2 e 13. 27 m2)
Um banheiro e um banheiro separado
Várias autorizações e armazenamentos
Este espaço pode ser mantido como está, adaptado à sua atividade, ou integrado no alojamento para criar um apartamento familiar de 4 ou 5 quartos com escritório.

Um grande potencial:

Através de sua distribuição, volumes e dois acessos, esta propriedade permite:

Um grande apartamento familiar de 142 m2
Uso misto de casa + atividade profissional
Um investimento de alto tipo de conloving
Um espaço terapêutico ou artístico
Um pé-a-terra com taxa de aluguel adicional

Uma localização ideal:

Perto de Jaude, Plateau Central, lojas, transportes e escolas, você vive aqui no coração da cidade, enquanto desfruta de calma e brilho.

Especificações técnicas:

Superfície quadrada: 142 m2
4o andar (sem elevador)
Gás de aquecimento individual
Trabalho de adaptação de acordo com projetos

Um bem inspirador, atípico e cheio de alma; a ser descoberto sem demora.
Número de lotes do condomínio: 50, Montante médio da quota anual de despesas (estimativa do orçamento): 1200 ou 100 por mês. As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 6. 0% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contacto Christine custos empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°797 879 541 Registro de clermont ferrand) 07 81 00 83 18 (ref. 595815)