Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

I centrum af Clermont-Ferrand, på 4. sal i en gammel bygning, Christine Costes og Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, tilbyder dig en sjælden ejendom: en lejlighed krydser 142m2, badet i lys og sublimeret af charmen af den gamle (springvand parket, generøse mængder).

Dette unikke sted tilbyder nu to forskellige rum • et opholdsrum og et professionelt rum • men kan meget nemt blive en enkelt familie lejlighed igen.

Et levende rum fuld af karakter:

Den består af en lys stue på 26,59 m2, et køkken med åben udsigt, to komfortable soveværelser, et badeværelse med vaskeri og opbevaring.
Dette rum har en blød og ental atmosfære.

Et uafhængigt fagligt rum:

I øjeblikket dedikeret til en wellness aktivitet, det tilbyder:
• Et venteværelse på 18 m2
• To konsultationslokaler (11. 85 m2 og 13. 27 m2)
• Et badeværelse og et separat toilet
• Flere clearancer og opbevaringer
Dette rum kan holdes som er, tilpasset din aktivitet, eller integreret i boligen for at skabe en familie lejlighed på 4 eller 5 værelser med kontor.

Et stort potentiale:

Gennem sin distribution, mængder og to adgange, denne ejendom giver mulighed for:

• En stor familie lejlighed på 142 m2
• Blandet brug af hjemmet + erhvervsmæssig aktivitet
• En high-end-kolloving type investering
• Et terapeutisk eller kunstnerisk rum
• En fod-til-jord med ekstra udlejningsforhold

Et ideelt sted:

Tæt på Jaude, Plateau Central, butikker, transport og skoler, bor du her i hjertet af byen, mens du nyder ro og lysstyrke.

Tekniske specifikationer:

• Kvadratoverflade: 142 m2
• 4. etage (uden elevator)
• Individuel opvarmningsgas
• Tilpasning af arbejdet i henhold til projekter

En inspirerende, atypisk og sjælfuld god; at blive opdaget uden tøven.
Antal partier af condominium: 50, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag): 1200€ eller 100€ pr. måned. Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, dvs. 6. 0% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Christine koster iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°797 879 541 Registry of clermont ferand) 07 81 00 83 18 (ref. 595815 )