Villa en Saint-Pardoux-Corbier, Correze

Descubra una excepcional granja de montaña en el corazón del campo de Corrèze

Ubicado en el pintoresco campo de la Corrèze, en la hermosa región de Limousin de Francia, esta encantadora granja en la cima de una colina ofrece una rara oportunidad de poseer una propiedad ecuestre excepcional con ingresos de alquiler establecidos. Ya sea que usted está buscando un cambio de estilo de vida, una pequeña explotación próspera, o una inversión con múltiples flujos de ingresos, esta notable propiedad realmente tiene todo.

Situado a sólo 10 minutos de la prestigiosa National Haras (Centro Nacional del Caballo de Francia) en Arnac-Pompadour, reconocido internacionalmente por su programa de cría de caballos árabes de élite y competiciones ecuestres de clase mundial, esta propiedad es un sueño para los amantes de los caballos. Ya sea su pasión por el salto, la doma, la crianza o simplemente disfrutar de la magnífica campiña, rápidamente se enamorará de esta ubicación muy codiciada y la encantadora ciudad de castillo de Pompadour.

Esta impresionante propiedad tiene una rica historia como un establecimiento ecuestre exitoso y una granja de trabajo. Durante muchos años se crió su propio ganado e incluso opera una carnicería en el sitio, que podría ser fácilmente reinstalado si los nuevos propietarios desean desarrollar un negocio de granja a mesa u otra empresa comercial.

Las instalaciones ecuestres son igualmente impresionantes, ofreciendo más de 1.200 m2 de graneros y dependencias con un enorme margen de desarrollo. Hay un amplio espacio para crear una pista de equitación interior para complementar la escuela de arena al aire libre existente de 30m x 15m, mientras que los alrededores 2. 7 hectáreas son perfectamente adecuados para el pastoreo de caballos y la producción de heno, proporcionando un excelente suministro de forraje durante todo el año. La versatilidad de los edificios ofrece posibilidades casi ilimitadas.

Cuatro alojamientos separados con ingresos de alquiler establecidos

Uno de los mayores activos de la propiedad es sus cuatro alojamientos separados, todos los cuales actualmente están generando ingresos de alquiler, proporcionando un retorno inmediato para el nuevo propietario.

La casa principal de tres dormitorios es espaciosa, acogedora y llena de carácter. Cuenta con un luminoso salón y comedor de planta abierta, una cocina hermosamente equipada y puertas francesas que se abren directamente al jardín trasero, donde una piscina cubierta crea el espacio perfecto para relajarse o entretener a familiares y amigos. La planta baja también incluye una sala de calderas y la antigua carnicería, actualmente utilizada para el almacenamiento.

Arriba, un amplio aterrizaje se beneficia de armarios empotrados a medida, armarios con espejo de cuerpo entero y un armario de aireación, todos hechos a mano por un fabricante de armarios. Tres dormitorios de tamaño generoso y un baño familiar bien equipado completan el alojamiento.

La propiedad también incluye dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada privada. Ambos están generando actualmente un ingreso de alquiler regular y son ideales para alojamiento de vacaciones, inquilinos de larga duración o la vida familiar extendida, proporcionando excelentes ingresos adicionales, manteniendo la privacidad completa tanto para los propietarios como para los huéspedes.

Completar el alojamiento es una casa móvil de dos dormitorios bien presentada, con una cocina equipada, baño, cómodo salón y una encantadora terraza cubierta con vistas al campo circundante. También está actualmente generando ingresos de alquiler, por lo que es otro activo valioso que produce ingresos. Calefacción y refrigeración son proporcionados por una bomba de calor de fuente de aire reversible para el confort durante todo el año.

La casa de campo principal se beneficia de doble acristalamiento completo, calefacción central a gas, una bomba de calor de fuente de aire reversible y paneles solares, que generan aproximadamente 500 euros al año a través del esquema de recompra de electricidad francés. La propiedad también está servida por un tanque séptico totalmente compatible.

Un entorno pacífico con puntos de vista sobresalientes

Situado al final de un carril privado, esta excepcional granja goza de total privacidad y vistas panorámicas impresionantes a través de la ondulante campiña de Corrèze. Desde la comodidad de su casa puede ver a sus caballos pastando tranquilamente mientras disfruta de la tranquilidad que sólo una propiedad como esta puede ofrecer.

Un encantador recinto de cerdos, ubicado dentro de una corteza de castaña madura, añade aún más carácter a la propiedad y ofrece un disfrute sin fin para los niños y los amantes de los animales por igual.

Una oportunidad rara

Ya sea que usted está buscando una propiedad ecuestre, un negocio de estilo de vida rentable, una empresa de turismo o simplemente una hermosa casa familiar con ingresos establecidos, esta excepcional granja de montaña ofrece una combinación única de estilo de vida e inversión.

Con una casa rural de tres dormitorios, dos apartamentos que producen ingresos, una casa móvil de dos dormitorios con ingresos, más de 1.200 m2 de graneros y dependencias, 2. 7 hectáreas de tierra, excelentes instalaciones ecuestres, una piscina y una ubicación privilegiada a pocos minutos de Pompadour, esta es una oportunidad que rara vez llega al mercado.

Las propiedades de esta calidad y versatilidad son excepcionalmente raras. Póngase en contacto conmigo hoy mismo para organizar su visita privada y descubrir todo lo que esta notable colina francesa (5. 50 % de tasas incl. IVA a expensas del comprador.)