Villa em Saint-Pardoux-Corbier, Correze

Descubra uma fazenda excepcional no topo da colina no coração do Corrze Countryside

Situado na pitoresca paisagem rural de Corrze, na bela região de Limousin, na França, esta encantadora fazenda no topo da colina oferece uma rara oportunidade de possuir uma propriedade equestre excepcional com renda de aluguel estabelecida. Se você está procurando uma mudança de estilo de vida, uma pequena fazenda próspera ou um investimento com vários fluxos de receita, esta propriedade notável realmente tem tudo.

Localizado a apenas 10 minutos do prestigiado National Haras (Centro Nacional de Cavalos da França) em Arnac-Pompadour, reconhecido internacionalmente por seu programa de criação de cavalos árabes de elite e competições equestres de classe mundial, esta propriedade é um sonho para os amantes de cavalos. Se sua paixão é mostrar saltos, dressage, criação ou simplesmente desfrutar da magnífica paisagem equitação, você rapidamente se apaixonará por este local muito procurado e pela encantadora cidade de Pompadour.

Esta propriedade impressionante tem uma rica história como um estabelecimento equestre bem sucedido e uma fazenda de trabalho. Por muitos anos, criou seu próprio gado e até operou uma loja de açougueiro no local, que poderia ser facilmente reintegrada se os novos proprietários desejassem desenvolver um negócio de fazenda em mesa ou outro empreendimento comercial.

As instalações equestres são igualmente impressionantes, oferecendo mais de 1.200 m2 de celeiros e dependências com enorme espaço para maior desenvolvimento. Há amplo espaço para criar uma arena de equitação coberta para complementar a escola de areia ao ar livre de 30m x 15m existente, enquanto os 2.7 hectares circundantes são perfeitamente adequados para pastar cavalos e produzir feno, proporcionando um excelente suprimento de forragem durante todo o ano. A versatilidade dos edifícios oferece possibilidades quase ilimitadas.

Quatro Acomodações Separadas com Renda de Locação Estabelecida

Um dos maiores ativos da propriedade é suas quatro acomodações separadas, todas as quais estão atualmente gerando renda de aluguel, proporcionando um retorno imediato para o novo proprietário.

A principal quinta de três quartos é espaçosa, acolhedora e cheia de caráter. Possui uma sala de estar e sala de jantar em plano aberto brilhante, uma cozinha lindamente equipada e portas francesas que se abrem diretamente para o jardim traseiro, onde uma piscina coberta cria o espaço perfeito para relaxar ou entreter a família e os amigos. O piso térreo também inclui uma sala de caldeiras e a antiga loja do açougueiro, atualmente usada para armazenamento.

No andar de cima, um desembarque espaçoso beneficia de armários sob medida, guarda-roupas espelhados e um armário de arejamento, todos feitos à mão por um fabricante de armários. Três quartos de tamanho generoso e uma casa de banho familiar bem equipada completam o alojamento.

A propriedade também inclui dois apartamentos independentes, cada um com sua própria entrada privada. Ambos estão atualmente gerando uma renda de aluguel regular e são ideais para acomodação de férias, inquilinos de longo prazo ou vida familiar prolongada, proporcionando excelente receita adicional, mantendo total privacidade para proprietários e convidados.

Completando o alojamento é uma casa móvel de dois quartos bem apresentada, com uma cozinha equipada, casa de banho, lounge confortável e um delicioso terraço deck com vista para a paisagem circundante. Também está atualmente gerando renda de aluguel, tornando-se outro ativo valioso de produção de renda. Aquecimento e resfriamento são fornecidos por uma bomba de calor de fonte de ar reversível para o conforto durante todo o ano.

A casa principal beneficia de vidros duplos completos, aquecimento central a gás, uma bomba de calor reversível de fonte de ar e painéis solares, gerando aproximadamente 500 euros por ano através do esquema de recompra de eletricidade francês. A propriedade também é servida por um tanque séptico totalmente compatível.

Um ambiente tranquilo com vistas deslumbrantes

Situado no final de uma faixa privada, esta fazenda excepcional goza de total privacidade e vistas panorâmicas de tirar o fôlego em toda a paisagem rural de Corrze. Do conforto de sua casa, você pode assistir seus cavalos pastando pacificamente enquanto desfruta da tranquilidade que apenas uma propriedade como esta pode oferecer.

Um recinto de porco encantador, aninhado dentro de um caspa de castanha madura, acrescenta ainda mais caráter à propriedade e oferece prazer infinito para crianças e amantes de animais.

Uma rara oportunidade

Se você está procurando por uma propriedade equestre, um negócio de estilo de vida rentável, uma empresa de turismo ou simplesmente uma bela casa de família com renda estabelecida, esta excelente fazenda no topo da colina oferece uma combinação única de estilo de vida e investimento.

Com uma quinta de três quartos, dois apartamentos produtores de renda, uma casa móvel de dois quartos produtora de renda, mais de 1.200 m2 de celeiros e dependências, 2, 7 hectares de terra, excelentes instalações equestres, uma piscina e uma localização privilegiada a poucos minutos de Pompadour, esta é uma oportunidade que raramente chega ao mercado.

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