Villa Saint-Pardoux-Corbier, Correze

Scoprite un'Eccezionale Fattoria Hilltop nel cuore della campagna della Corrèze

Immersa nella pittoresca campagna della Corrèze, nella splendida regione del Limousin in Francia, questa incantevole fattoria collinare offre una rara opportunità di possedere una proprietà equestre eccezionale con reddito di locazione stabilito. Se siete alla ricerca di un cambiamento di stile di vita, una fiorente piccola holding, o un investimento con più flussi di reddito, questa notevole proprietà ha davvero tutto.

Situata a soli 10 minuti dal prestigioso National Haras (Centro Nazionale Francese di Cavallo) di Arnac-Pompadour, rinomato a livello internazionale per il suo programma di allevamento di cavalli arabi d'elite e competizioni equestri di livello mondiale, questa struttura è un sogno per gli amanti del cavallo. Sia che la vostra passione sia il salto, il dressage, l'allevamento o semplicemente godersi la magnifica campagna equitazione, vi innamorerete rapidamente di questa location molto ricercata e dell'affascinante città del castello di Pompadour.

Questa imponente proprietà ha una ricca storia come sia una struttura equestre di successo e una fattoria di lavoro. Per molti anni ha allevato il proprio bestiame e anche gestito un negozio di macelleria in loco, che potrebbe facilmente essere ripristinato se i nuovi proprietari desiderano sviluppare un'azienda agricola o un'altra impresa commerciale.

Le strutture equestri sono altrettanto impressionanti, offrendo oltre 1.200 m2 di fienili e annessi con enormi possibilità di ulteriore sviluppo. C'è ampio spazio per creare un'arena indoor equitazione per completare la scuola di sabbia esistente 30m x 15m all'aperto, mentre i circostanti 2, 7 ettari sono perfettamente adatti al pascolo dei cavalli e alla produzione di fieno, fornendo un eccellente approvvigionamento di foraggio tutto l'anno. La versatilità degli edifici offre possibilità quasi illimitate.

Quattro alloggi separati con reddito d'affitto stabilito

Uno dei beni più grandi della proprietà è i suoi quattro alloggi separati, tutti che attualmente stanno generando reddito di locazione, fornendo un ritorno immediato per il nuovo proprietario.

Il casale principale con tre camere da letto è spazioso, accogliente e pieno di carattere. Dispone di un luminoso salone e sala da pranzo a pianta aperta, una cucina ben attrezzata e porte francesi che si aprono direttamente sul giardino posteriore, dove una piscina coperta crea lo spazio perfetto per rilassarsi o intrattenere la famiglia e gli amici. Il piano terra comprende anche una sala caldaia e l'ex macelleria, attualmente utilizzato per il deposito.

Al piano superiore, uno spazioso pianerottolo beneficia di armadi su misura, armadi a specchio a tutta lunghezza e un armadio aerabile, tutti realizzati artigianalmente da un armadio. Tre camere da letto di dimensioni generose e un bagno familiare ben arredato completano l'alloggio.

La proprietà comprende anche due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Entrambi stanno attualmente generando un reddito regolare di locazione e sono ideali per alloggi per vacanze, inquilini a lungo termine o una vita familiare estesa, fornendo un ottimo reddito aggiuntivo mantenendo la privacy completa sia per i proprietari che per gli ospiti.

Completa l'alloggio una ben rappresentata casa mobile con due camere da letto, dotata di cucina attrezzata, bagno, confortevole salone e una deliziosa terrazza coperta affacciata sulla campagna circostante. E 'anche attualmente genera reddito di locazione, rendendolo un altro prezioso bene produttivo. Riscaldamento e raffreddamento sono forniti da una pompa di calore reversibile aria-fonte per il comfort tutto l'anno.

Il casale principale beneficia di doppi vetri, riscaldamento centralizzato a gas, una pompa di calore reversibile a fonte d'aria e pannelli solari, generando circa 500 euro all'anno attraverso il sistema di acquisto di energia elettrica francese. La proprietà è inoltre servita da una fossa settica completamente conforme.

Un ambiente tranquillo con viste eccezionali

Situato alla fine di una corsia privata, questo eccezionale agriturismo gode di una completa privacy e di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna Corrèze. Dalla comodità della vostra casa potrete osservare i vostri cavalli pascolare tranquillamente godendo della tranquillità che solo una proprietà come questa può offrire.

Un'affascinante recinzione di maiali, immersa in un coppice di castagne mature, aggiunge ancora più carattere alla proprietà e offre infiniti piaceri sia per i bambini che per gli amanti degli animali.

Una rara opportunità

Che tu stia cercando una proprietà equestre, un business lifestyle redditizio, un'impresa turistica o semplicemente una bella casa di famiglia con reddito stabilito, questa fattoria collina eccezionale offre una combinazione unica di stile di vita e di investimento.

Con una casa colonica con tre camere da letto, due appartamenti a reddito, una casa mobile con due camere da letto, oltre 1.200 m2 di fienili e annessi, 2. 7 ettari di terreno, eccellenti strutture equestri, una piscina, e una posizione privilegiata a pochi minuti da Pompadour, questa è un'opportunità che raramente viene al mercato.

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