Villa en Semussac, Charente Marítimo

Situado en el corazón de Semussac, con tiendas a poca distancia, esta casa 2023 está a sólo 8 minutos de las playas de Meschers y 15 minutos de Royan. Bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanas de aluminio, cuenta con un hall de entrada con un armario empotrado, un salón / comedor de 38 metros cuadrados (con una estufa de pellets) que se abre a la terraza y el jardín, y una magnífica cocina de 6 metros cuadrados de planta abierta amueblada y equipada con una isla central.
Un pasillo conduce a la zona de dormir, que comprende un aseo separado, un cuarto de baño de 8 metros cuadrados con una ducha a ras de suelo, tocador, toallero con calefacción, y un gran armario de almacenamiento con un espejo, así como dos dormitorios (con atractivos armarios empotrados) de 10 metros cuadrados y 17 metros cuadrados. Cada dormitorio tiene acceso directo al jardín.
Una sala de servicio / lavandería de 6 metros cuadrados con un calentador de agua termodinámico, ablandador de agua y espacio para electrodomésticos, junto con un garaje de 18 metros cuadrados aislado y alicatado con una puerta automática, completan esta casa altamente funcional.
Hermoso jardín cerrado y arbolado con espacio para una piscina, incluyendo dos terrazas, una con una pérgola bioclimática.
Para su comodidad, esta casa está en excelentes condiciones, conectada al drenaje de red, con ventanas de aluminio de doble acristalamiento, internet de fibra óptica, calefacción por radiador eléctrico y una estufa de pellets en la sala de estar. Impuesto sobre la propiedad: EUR624. Precio neto de venta: EUR285.000, honorarios del comprador: EUR13,000. Certificado de Rendimiento Energético (EPC): B para la eficiencia energética y A para el clima. Coste energético anual estimado: entre EUR460 y EUR650 (año de referencia: 2021).
Las áreas de superficie indicadas son sólo para fines de orientación y no tienen valor contractual; la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
Para toda la información y organizar una visita, póngase en contacto con Valérie Houdiard al 06 32 72 67 16 o por correo electrónico: