Villa em Semussac, Charente-Maritime

Localizado no coração de Semusac, com lojas a uma curta distância a pé, esta casa 2023 fica a apenas 8 minutos das praias de Meschers e a 15 minutos de Royan. Banhada em luz natural graças às suas grandes janelas de alumínio, possui um hall de entrada com um guarda-roupa embutido, uma sala de estar / jantar de 38 m2 (com um fogão a pellet) abrindo para o terraço e jardim, e uma magnífica 6 m2 de plano aberto equipado e cozinha central.
Um corredor leva para a área de dormir, compreendendo um banheiro separado, uma casa de banho de 8 metros quadrados com chuveiro, unidade de vaidade, toalheiro aquecido e um grande armário de armazenamento com espelho, bem como dois quartos (com guarda-roupas embutidos atraentes) de 10 metros quadrados e 17 metros quadrados. Cada quarto tem acesso direto ao jardim.
Uma sala de serviços públicos / lavanderia de 6 m2 com um aquecedor de água termodinâmico, amaciador de água e espaço para eletrodomésticos, juntamente com uma garagem isolada e em azulejo de 18 m2 com uma porta automática, completam esta casa altamente funcional.
Belo jardim fechado e arborizado com espaço para uma piscina, incluindo dois terraços, um com uma pérgula bioclimática.
Para seu conforto, esta casa está em excelente condição, conectada à drenagem da rede, com janelas de alumínio de vidro duplo, internet de fibra óptica, aquecimento de radiador elétrico e um fogão de pellet na sala de estar. Imposto sobre a propriedade: EUR624. Preço líquido de venda: EUR285.000, taxas do comprador: EUR13000. Certificado de desempenho energético (EPC): B para eficiência energética e A para o clima. Custo anual estimado de energia: entre EUR460 e EUR650 (ano de referência: 2021).
As áreas de superfície indicadas são apenas para fins de orientação e não têm valor contratual; informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:
Para obter todas as informações e organizar uma visita, entre em contato com Valérie Houdiard pelo telefone 06 32 72 67 16 ou por e-mail: