Villa en Bourg-Charente, Charente

Mansión del siglo XVIII con servicios de alta gama y renta potencial de alquilerSituada en Bourg-Charente, en el corazón de la prestigiosa región del vino Grande Champagne, a menos de 10 minutos de Cognac y Jarnac (acceso rápido a través de la N141), esta elegante y auténtica casa histórica con 350 m2 de espacio habitable sufrió una renovación completa y de alta calidad en 2015 (techo, trabajo eléctrico, ventanas de doble acristalamiento a medida, aislamiento), combinando a la perfección el encanto atemporal del pasado con el confort moderno.
La casa principal consta, en la planta baja, de una magnífica entrada, una gran sala de estar de planta abierta con chimenea, un comedor con chimenea, una cocina-comedor de planta abierta totalmente equipada y equipada, un walk-in closet, un lavadero, un baño con ducha y un medio baño.
En la primera planta: una suite principal con su propio walk-in closet y cuarto de ducha con WC, tres dormitorios, y un cuarto de ducha con WC, en la segunda planta: una suite muy grande con su propio cuarto de ducha y WC, y un espacio de 65 m2 ático adecuado para la conversión, totalmente aislado. La propiedad cuenta con una casa de huéspedes hermosamente renovado, independiente o alquiler de vacaciones que comprende una zona de estar con una cocina abierta, un dormitorio, un cuarto de ducha, un aseo separado, y un ático grande.
Ideal para alojar a familiares y amigos, o para generar ingresos de alquiler. Situado en un magnífico parque ajardinado amurallado de casi 3.000 m2, la propiedad cuenta con numerosas dependencias espaciosas en excelentes condiciones. Los terrenos incluyen una hermosa piscina segura (5 x 12 m). Un entorno encantador para aquellos que aprecian las cosas más finas en la vida y la autenticidad.
Esta casa también destaca por su excelente eficiencia energética, gracias a su sistema de calefacción (bomba de calor geotérmica de alto rendimiento), ventanas de doble acristalamiento y aislamiento: una inversión sostenible que garantiza un confort óptimo y un ahorro sustancial. Una propiedad excepcional, rara y codiciada, ideal para combinar calidad de vida, encanto histórico, eficiencia energética moderna y oportunidad de inversión.