Villa i Bourg-Charente, Charente

18. århundrede palæ med luksus faciliteter og potentiel leje indkomstBeliggende i Bourg-Charente, i hjertet af den prestigefyldte Grande Champagne vin region, mindre end 10 minutter fra Cognac og Jarnac (hurtig adgang via N141), dette elegante og autentiske historiske hjem med 350 m2 boligområde gennemgik en komplet høj kvalitet renovering i 2015 (tag, elektrisk arbejde, speciallavede dobbeltglas vinduer, isolering), perfekt kombinerer den tidløse charme af fortiden med moderne komfort.
Hovedhuset består i stueetagen af en storslået entré, en stor stue i åbent plan med pejs, en spisestue med pejs, en fuldt udstyret og udstyret åbent køkken-diner, et walk-in skab, et vaskerum, et brusebad og et halvt badeværelse.
På første sal: en master suite med eget walk-in skab og brusebad med toilet, tre soveværelser, og et brusebad med toilet, på anden sal: en meget stor suite med eget brusebad og toilet, og en 65 m2 loftsrum egnet til konvertering, fuldt isoleret. Ejendommen har et smukt renoveret, uafhængigt pensionat eller ferieudlejning bestående af en stue med et åbent køkken, et soveværelse, et brusebad, et separat toilet og et stort loft.
Ideel til hosting familie og venner, eller til at generere leje indkomst. Beliggende i en storslået, muret anlagt park på næsten 3.000 m2, ejendommen har mange rummelige outbuildings i fremragende stand. Grundene omfatter en smuk, sikker swimmingpool (5 x 12 m). En fortryllende indstilling for dem, der værdsætter de finere ting i livet og ægtheden.
Dette hjem skiller sig også ud for sin fremragende energieffektivitet, takket være sit varmesystem (en højtydende geotermisk varmepumpe), dobbeltruder og isolering: en bæredygtig investering garanterer optimal komfort og betydelige besparelser. En usædvanlig, sjælden og eftertragtet ejendom, ideel til at kombinere livskvalitet, historisk charme, moderne energieffektivitet og investeringsmulighed.