Villa en Saumur, Maine y Loira

En Distré, a las puertas de Saumur, descubrir este pabellón de 1987, que se distingue por sus generosos volúmenes (165 m2 aproximadamente en el suelo, incluyendo 139 m2), su funcionalidad y el cuidado constante que se presta a su mantenimiento.

La planta baja se abre a un hall de entrada que distribuye una cocina amueblada y equipada con comedor, un salón luminoso con chimenea con inserto, dos dormitorios, un baño y un aseo separado. Una terraza climatizada de unos 18 m2, instalada en 2025, extiende los salones agradablemente y constituye un espacio ideal en cualquier temporada.

Arriba, un espacio de oficina y un espacio libre sirven dos dormitorios adicionales, un trastero, así como un baño y un aseo. .

El sótano completo, de unos 100 m2, representa un activo raro: incluye un garaje de más de 50 m2 con puerta motorizada y punto de agua, un trastero, una bodega e incluso un baño con aseo.

La casa se beneficia de muchos equipos recientes y gratificantes: carpintería de aluminio doble acristalamiento de 2018, persianas motorizadas, Vélux cambiado en 2017, mesa eléctrica completamente rehacer en 2024, bomba de calor reversible instalada en 2016, chimenea con inserto equipado con un impulsor para calentar el suelo, fibra óptica, pérgola, tienda banne en terraza..
Los paneles fotovoltaicos instalados en 2010 ofrecen un excelente rendimiento, con un contrato de reventa todavía válido durante 5 años (ingresos entre 1.700 € y 2.200 € al año).La casa también está conectada a la alcantarilla.

Su entorno es otro punto fuerte: una zona de interés, cerca de tiendas, con una parada de autobús de la aglomeración a sólo 100 metros de distancia.

Una propiedad completa, ordenada y especialmente bien equipada, ideal para una familia que desee instalarse cerca de la salmuera en una zona agradable y buscada, mientras disfruta de una casa con servicios confiables y económicos.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio de venta : 279 300 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Guy raveneau, Tel. : 06 83 14 76 65, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de NIORT con el número 491 273 785