Villa i Saumur, Maine-et-Loire

I Distré, ved portene til Saumur, opdage denne 1987 pavillon, som er kendetegnet ved sine generøse mængder (165 m2 om på jorden, herunder 139 m2), dens funktionalitet og den konstante pleje til vedligeholdelse.

Stueetagen åbner på en entré, der distribuerer et udstyret og udstyret køkken med spiseplads, en stue lyse med en pejs med indsats, to soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. En opvarmet veranda på omkring 18 m2, installeret i 2025, udvider stuerne behageligt og udgør et ideelt rum i enhver sæson.

Ovenpå, et kontor og en clearance serverer to ekstra soveværelser, et opbevaringsrum, samt et badeværelse og et toilet. .

Den komplette kælder, på omkring 100 m2, repræsenterer et sjældent aktiv: det omfatter en garage på mere end 50 m2 med motoriseret dør og vandpunkt, et opbevaringsrum, en kælder og endda et badeværelse med toilet.

Huset nyder godt af mange seneste og givende udstyr: tømrer aluminium termoruder i 2018, motoriserede skodder, Vélux ændret i 2017, elektrisk bord helt redone i 2024, reversibel varmepumpe installeret i 2016, pejs med indsats udstyret med en thruster til at varme gulvet, fiberoptik, pergola, butik banne på terrasse..
De solcellepaneler, der blev installeret i 2010, tilbyder fremragende ydeevne, med en videresalgskontrakt, der stadig gælder i 5 år (indtægter mellem 1.700 og 2.200 euro om året). Huset er også forbundet til kloakken.

Dets miljø er et andet stærkt punkt: et eftertragtet område, tæt på butikker, med et busstoppested fra bymæssig bebyggelse kun 100 meter væk.

En komplet, pæn og særligt veludstyret ejendom, ideel til en familie, der ønsker at bosætte sig tæt på saltlage i et behageligt og eftertragtet område, mens du nyder et hus med pålidelige og økonomiske tjenester.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 279 300 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Guy ravneau, Tlf.: 06 83 14 76 65, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC af NIORT under nummer 491 273 785