Haus in Saumur, Maine-et-Loire

In Distré, vor den Toren von Saumur, entdecken Sie diesen Pavillon von 1987, der sich durch seine großzügigen Volumen (165 m2 auf dem Boden einschließlich 139 m2), seine Funktionalität und die ständige Pflege seiner Wartung.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle, die eine ausgestattete und ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer hell mit einem Kamin mit Einschub, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette verteilt. Eine beheizte Veranda von ca. 18 m2, installiert in 2025, erweitert die Wohnzimmer angenehm und stellt einen idealen Raum zu jeder Jahreszeit.

Oben, ein Büroraum und eine Raumaufteilung dienen zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer und eine Toilette. .

Der komplette Keller von ca. 100 m2 ist ein seltenes Gut: Es umfasst eine Garage von mehr als 50 m2 mit motorisierter Tür und Wasserpunkt, einen Abstellraum, einen Keller und sogar ein Badezimmer mit WC.

Das Haus profitiert von vielen jüngsten und lohnenden Ausstattung: Zimmerei Aluminium Doppelverglasung von 2018, motorisierte Rollläden, Vélux geändert 2017, Elektro-Tisch komplett renoviert im Jahr 2024, reversible Wärmepumpe im Jahr 2016 installiert, Kamin mit Einsatz mit einem Schubruder ausgestattet, um den Boden zu erwärmen, Glasfaser, Pergola, Laden Banne auf Terrasse..
Die 2010 installierten Photovoltaikpaneele bieten eine hervorragende Leistung, wobei ein Weiterverkaufsvertrag noch 5 Jahre gültig ist (Einnahmen zwischen 1.700 € und 2.200 € pro Jahr).

Seine Umgebung ist ein weiterer starker Punkt: ein begehrtes Gebiet, in der Nähe von Geschäften, mit einer Bushaltestelle von der Agglomeration nur 100 Meter entfernt.

Ein komplettes, gepflegtes und besonders gut ausgestattetes Anwesen, ideal für eine Familie, die sich in der Nähe von Sole in einer angenehmen und begehrten Gegend niederlassen möchte, während Sie ein Haus mit zuverlässigen und wirtschaftlichen Dienstleistungen genießen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 279 300 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Guy raveneau, Tel. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC von NIORT unter der Nummer 491 273 785