Villa em Saumur, Maine-et-Loire

Distré, às portas de Saumur, descobre este pavilhão de 1987, que se distingue pelos seus generosos volumes (165 m2 no solo, incluindo 139 m2), pela sua funcionalidade e pelo cuidado constante dado à sua manutenção.

O piso térreo se abre para um hall de entrada que distribui uma cozinha equipada e equipada com área de jantar, uma sala de estar iluminada com uma lareira com inserção, dois quartos, um banheiro e um banheiro separado. Uma varanda aquecida de cerca de 18 m2, instalada em 2025, estende as salas de estar agradavelmente e constitui um espaço ideal em qualquer estação.

No andar de cima, um espaço de escritório e uma folga servem dois quartos adicionais, uma sala de armazenamento, bem como uma casa de banho e um WC.

O porão completo, de cerca de 100 m2, representa um ativo raro: inclui uma garagem de mais de 50 m2 com porta motorizada e ponto de água, uma sala de armazenamento, uma adega e até mesmo uma casa de banho com WC.

A casa beneficia de muitos equipamentos recentes e gratificantes: carpintaria alumínio vidros duplos de 2018, persianas motorizadas, Vélux mudou em 2017, mesa elétrica completamente refeito em 2024, bomba de calor reversível instalado em 2016, lareira com inserção equipada com um propulsor para aquecer o chão, fibra óptica, pégola, banne loja no terraço..
Os painéis fotovoltaicos instalados em 2010 oferecem excelente desempenho, com um contrato de revenda ainda válido por 5 anos (receitas entre 1.700 e 2.200 por ano). A casa também está conectada ao esgoto.

Seu ambiente é outro ponto forte: uma área procurada, perto de lojas, com uma parada de ônibus da aglomeração a apenas 100 metros de distância.

Uma propriedade completa, limpa e particularmente bem equipada, ideal para uma família que deseja se estabelecer perto de salmoura em uma área agradável e procurada, enquanto desfruta de uma casa com serviços confiáveis e econômicos.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Preço de venda : 279 300
Taxas cobradas ao vendedor

Entre em contato com seu consultor megAgence : Guy raveneau, Tel. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC do NIORT sob o número 491 273 785