Villa in Saumur, Maine-et-Loire

In Distré, aan de poorten van Saumur, ontdek dit paviljoen uit 1987, dat zich onderscheidt door zijn royale volumes (165 m2 op de grond inclusief 139 m2), zijn functionaliteit en de constante zorg voor het onderhoud ervan.

De begane grond komt uit op een hal die een ingerichte en uitgeruste keuken met eethoek distribueert, een woonkamer licht met een open haard met insert, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een verwarmde veranda van ongeveer 18 m2, geïnstalleerd in 2025, breidt de woonkamers aangenaam uit en vormt een ideale ruimte in elk seizoen.

Boven, een kantoorruimte en een ruimte serveren twee extra slaapkamers, een berging, evenals een badkamer en een toilet. .

De complete kelder, van ongeveer 100 m2, vertegenwoordigt een zeldzame aanwinst: het omvat een garage van meer dan 50 m2 met gemotoriseerde deur en waterpunt, een berging, een kelder en zelfs een badkamer met toilet.

Het huis profiteert van vele recente en lonende apparatuur: timmerwerk aluminium dubbele beglazing van 2018, gemotoriseerde luiken, Vélux veranderd in 2017, elektrische tafel volledig opnieuw gemaakt in 2024, omkeerbare warmtepomp geïnstalleerd in 2016, open haard met insert uitgerust met een schroef om de vloer te verwarmen, glasvezel, pergola, opslag banne op terras...
De in 2010 geïnstalleerde fotovoltaïsche panelen bieden uitstekende prestaties, met een wederverkoopcontract dat nog 5 jaar geldig is (inkomsten tussen € 1.700 en € 2.200 per jaar).Het huis is ook aangesloten op het riool.

De omgeving is een ander sterk punt: een gewild gebied, dicht bij winkels, met een bushalte van de agglomeratie op slechts 100 meter afstand.

Een complete, nette en bijzonder goed uitgeruste woning, ideaal voor een gezin dat zich dicht bij pekel wil vestigen in een aangename en gewilde omgeving, terwijl u geniet van een huis met betrouwbare en economische diensten.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 279 300 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Guy raveneau, Tel.: 06 83 14 76 65, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van NIORT onder nummer 491 273 785