Villa en Dornes, Nievre

Casa familiar 152 m2 – Terreno 4 700 m2 - Dependencias - Absoluta tranquilidad

Situado a sólo 3 minutos de Dornes, en un entorno tranquilo y natural, esta casa de 152 m2 en el suelo, sin ningún trabajo a planificar, seducirá a los amantes de la tranquilidad, el espacio y la autenticidad.
Situado en el corazón de prados y bosques, ofrece un entorno de vida raro, con una vista sin obstáculos de la naturaleza circundante.
Su ubicación geográfica es ideal, a unas 3h de París, a 2h30 de Lyon, y a sólo 20 minutos de Moulins (03), lo que permite conciliar serenidad y accesibilidad.
Convenciones de & de ubicación
El municipio de Dornes tiene todas las comodidades de la vida cotidiana: supermercado, panadería, tiendas locales, médico, fisioterapeuta, peluquero, esteticista, tienda de bricolaje, prensa de tabaco, mientras mantiene una verdadera calidad de vida rural.
La ciudad de Moulins (03) completa esta oferta con la estación de tren SNCF, hospital, escuelas secundarias y áreas comerciales.

En la planta baja
Descubrirá una sala de estar con cocina de 47 m2, luminosa, sublimada por suelos de piedra natural y vigas a la vista, llevando a la totalidad un montón de encanto y carácter.
Este nivel incluye también:
• un dormitorio con armario empotrado
• un cuarto de baño con bañera y ducha
• un inodoro separado
• un lavadero de 18 m2 con trastero, ideal para una bodega / espacio técnico (lavadora, secadora, almacenamiento)
Arriba
Un nivel de postre:
• Tres dormitorios
• una oficina
• un cuarto de baño con inodoro

Equipo de & confort
• Horno de leña
• Aire acondicionado reversible en el primer piso
• Calefacción central de aceite
• Agua caliente producida por la caldera
• Casa bien aislada
• Doble acristalamiento integral
• Fibra óptica

Dependencias adyacentes a & amplificar;
• Bodega de 12 m2
• Garaje de 100 m2, dividido en dos partes:
Una parte con puerta seccional eléctrica
Un segundo que puede ser utilizado como taller o ser equipado
• 41 m2 Grenier sobre el garaje
• Pepino
• Jardín local o sala técnica para la futura piscina

Exterior
La propiedad se encuentra en una parcela cerrada de 4.700 m2, que comprende:
• Puerta eléctrica con intercomunicador
• Pozos (posibilidad de conexión a la instalación de la casa)
Además, una segunda parcela de 4600 m2 es mantenida actualmente por un agricultor (presencia de ovejas) y ofrece un potencial adicional para un futuro proyecto o uso de ocio, sin restricciones para el comprador.

El + del bien
• No hay trabajo por planificar
• Entorno excepcional
• Pisos de piedra natural y vigas expuestas
• Raras dependencias
• Terreno cerrado
• Fibra óptica
• Calma absoluta
• Ubicación ideal entre París, Lyon y Moulins Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°984 252 163 - Registro de nuncas) Alexandre daron empresario individual 06 60 39 64 59 - Ref. 934060