Villa in Dornes, Nievre

Familiewoning 152 m2 › Grond 4 700 m2 - Afhankelijkheden - Absoluut rustig

Gelegen op slechts 3 minuten van Dornes, in een rustige en natuurlijke omgeving, dit 152 m2 huis op de grond, zonder enig werk te plannen, zal verleiden liefhebbers van rust, ruimte en authenticiteit.
Gelegen in het hart van weiden en bossen, het biedt een zeldzame leefomgeving, met een vrij uitzicht op de omringende natuur.
De geografische ligging is ideaal, ongeveer 3u van Parijs, 2u30 van Lyon, en slechts 20 minuten van Moulins (03), waardoor sereniteit en toegankelijkheid te verzoenen.
Locatie & gemakken
De gemeente Dornes heeft alle voorzieningen van het dagelijks leven: supermarkt, bakkerij, lokale winkels, arts, fysiotherapeut, kapper, schoonheidsspecialiste, doe-het-zelver, tabakspers, met behoud van een echte kwaliteit van het landelijke leven.
De stad Moulins (03) voltooit dit aanbod met SNCF treinstation, ziekenhuis, middelbare scholen en commerciële gebieden.

Op de begane grond
U ontdekt een woonkamer met een keukenoppervlakte van 47 m2, licht, gesublimeerd door natuursteen vloeren en blootgestelde balken, waardoor het geheel een heleboel charme en karakter.
Dit niveau omvat ook:
• een slaapkamer met ingebouwde kast
• een badkamer met bad en douche
• een apart toilet
• een wasruimte van 18 m2 met berging, ideaal voor een kelder / technische ruimte (wasmachine, droger, opslag)
Boven
Een dessert niveau:
• drie slaapkamers
• een kantoor
• een badkamer met toilet

Confort & apparatuur
Houtkachel
• Omkeerbare airconditioning op de eerste verdieping
• Centrale olie verwarming
• Warm water geproduceerd door de boiler
• Goed geïsoleerd huis
• Dubbele integrale beglazing
• Optische vezels

& Ampl; Aangrenzende afhankelijkheden
Kelder van 12 m2
• Garage van 100 m2, verdeeld in twee delen:
Een deel met elektrische sectionale deur
Een seconde die als werkplaats kan worden gebruikt of kan worden uitgerust
41 m2 Grenier boven de garage
Hout
• Lokale tuin of technische ruimte voor toekomstig zwembad

Buiten
De woning bevindt zich op een afgesloten perceel van 4.700 m2, bestaande uit:
• Elektrische poort met intercom
• Wells (mogelijkheid om verbinding te maken met de installatie van het huis)
Bovendien wordt een tweede perceel van 4600 m2 momenteel onderhouden door een landbouwer (aanwezigheid van schapen). Het biedt extra mogelijkheden voor een toekomstig project of vrijetijdsbesteding, zonder beperkingen voor de koper.

De + van het goede
• Geen werk te plannen
• Uitzonderlijke omgeving
• Natuursteen vloeren & blootgestelde balken
• Zeldzame afhankelijkheden
• Gesloten grond
• Optische vezels
• Absolute kalmte
• De ideale locatie tussen Parijs, Lyon en Moulins Fees worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°984 252 163 - Register of nevers) Alexandre Daron ondernemer Individual 06 60 39 64 59 - Ref. 934060