Villa em Dornes, Nievre

Casa de família 152 m2 – Terreno 4 700 m2 - Dependências - Silêncio absoluto

Localizado a apenas 3 minutos de Dornes, em um ambiente tranquilo e natural, esta casa de 152 m2 no chão, sem qualquer trabalho a ser planejado, vai seduzir os amantes da tranquilidade, espaço e autenticidade.
Localizado no coração de prados e florestas, oferece um ambiente de vida raro, com uma visão desobstruída da natureza circundante.
A sua localização geográfica é ideal, a cerca de 3h de Paris, 2h30 de Lyon e apenas a 20 minutos do Moulins (03), permitindo conciliar serenidade e acessibilidade.
Conveniências de localização &
O município de Dornes tem todas as comodidades da vida cotidiana: supermercado, padaria, lojas locais, médico, fisioterapeuta, cabeleireiro, esteticista, loja DIY, tabacaria, mantendo uma verdadeira qualidade de vida rural.
A cidade de Moulins (03) completa esta oferta com a estação de trem SNCF, hospital, escolas secundárias e áreas comerciais.

No rés-do-chão
Você vai descobrir uma sala de estar com área de cozinha de 47 m2, brilhante, sublimado por pisos de pedra natural e vigas expostas, trazendo para o todo um monte de charme e caráter.
Este nível também inclui:
um quarto com armário embutido
casa de banho com banheira e chuveiro
um banheiro separado
uma lavanderia de 18 m2 com armazenamento, ideal para uma adega / espaço técnico (lavadora, secadora, armazenamento)
No andar de cima
Um nível de sobremesa:
três quartos
um escritório
casa de banho com WC

Equipamento & Confort
Fogão a lenha
Ar condicionado reversível no primeiro andar
Aquecimento central de óleo
Água quente produzida pela caldeira
Casa bem isolada
Vidros integrais duplos
Fibra óptica

& Ampl; Dependências Adjacentes
Cave de 12 m2
Garagem de 100 m2, dividida em duas partes:
Parte com porta seccional elétrica
Um segundo que pode ser usado como um workshop ou ser montado
41 m2 Grenier acima da garagem
Lumber
Jardim local ou sala técnica para futura piscina

Exterior
A propriedade está localizada em um terreno fechado de 4.700 m2, compreendendo:
Portão elétrico com intercom
Poços (possibilidade de conexão com a instalação da casa)
Além disso, um segundo lote de terreno de 4600 m2 é atualmente mantido por um agricultor (presença de ovelhas). Ele oferece potencial adicional para um projeto futuro ou uso de lazer, sem restrição para o comprador.

O + do bem
Nenhum trabalho a ser planejado
Ambiente excepcional
Pisos de pedra natural e vigas expostas
dependências raras
Terra Fechada
Fibra óptica
Absoluta calma
Localização ideal entre Paris, Lyon e Moulins As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°984 252 163 - Registro de nuncas) Alexandre daron empresário Individual 06 60 60 39 64 59 - Ref. 934060