Haus in Dornes, Nievre

Einfamilienhaus 152 m2 – Land 4 700 m2 - Abhängigkeiten - Absolut ruhig

Nur 3 Minuten von Dornes entfernt, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, wird dieses 152 m2 große Haus auf dem Boden, ohne jede zu planende Arbeit, Liebhaber von Ruhe, Raum und Authentizität verführen.
Im Herzen von Wiesen und Wäldern gelegen, bietet es ein seltenes Wohnumfeld mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur.
Seine geographische Lage ist ideal, etwa 3h von Paris, 2h30 von Lyon, und nur 20 Minuten von Moulins (03), so dass Ruhe und Zugänglichkeit zu vereinbaren.
Annehmlichkeiten für &-Standorte
Die Gemeinde Dornes hat alle Annehmlichkeiten des Alltags: Supermarkt, Bäckerei, lokale Geschäfte, Arzt, Physiotherapeut, Friseur, Kosmetiker, DIY-Shop, Tabakpresse, unter Beibehaltung einer echten Qualität des ländlichen Lebens.
Die Stadt Moulins (03) ergänzt dieses Angebot mit SNCF-Bahnhof, Krankenhaus, High Schools und Gewerbegebieten.

Im Erdgeschoss
Sie werden ein Wohnzimmer mit Küche Fläche von 47 m2, hell, sublimiert von Natursteinböden und freigelegten Balken, bringen dem Ganzen eine Menge Charme und Charakter zu entdecken.
Diese Ebene umfasst auch:
• ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
• ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• eine separate Toilette
• eine Waschküche von 18 m2 mit Abstellraum, ideal für einen Keller / technischen Raum (Waschmaschine, Trockner, Abstellraum)
Oben
Ein Dessert:
• drei Schlafzimmer
• ein Büro
• ein Badezimmer mit Toilette

Ausrüstung von Confort &
• Holzofen
• Umkehrbare Klimaanlage im ersten Stock
• Zentralheizung
• Warmwasser aus dem Kessel
• Gut isoliertes Haus
• Doppelte integrierte Verglasung
• Optische Faser

Angrenzende Abhängigkeiten von & Ampl;
• Keller von 12 m2
• Garage von 100 m2, aufgeteilt in zwei Teile:
Ein Teil mit elektrischer Sektionstür
Eine Sekunde, die als Werkstatt genutzt oder montiert werden kann
• 41 m2 Grenier über der Garage
• Schnittholz
• Lokaler Garten oder technischer Raum für zukünftiges Schwimmbad

Außen
Das Anwesen befindet sich auf einem geschlossenen Grundstück von 4.700 m2, bestehend aus:
• Elektrisches Tor mit Gegensprechanlage
• Brunnen (Möglichkeit der Verbindung zur Installation des Hauses)
Darüber hinaus wird derzeit ein zweites Grundstück von 4600 m2 von einem Landwirt bewirtschaftet (Aufkommen von Schafen). Es bietet zusätzliches Potenzial für ein zukünftiges Projekt oder eine Freizeitnutzung, ohne Einschränkungen für den Käufer.

Das + des Guten
• Keine zu planenden Arbeiten
• Außergewöhnliche Umgebung
• Natursteinböden und freiliegende Balken
• Seltene Abhängigkeiten
• Geschlossenes Land
• Optische Faser
• Absolute Ruhe
• Ideale Lage zwischen Paris, Lyon und Moulins Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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