Villa en Olmet, Puy de Dome

Mathilde Rogez y Monique Kauffeld presentan esta encantadora casa de piedra, situada en el corazón del pueblo de Olmet, en un entorno tranquilo y verde, dentro del Parque Natural Regional de Livradois-Forez.

Actualmente alquilada hasta agosto de 2027 por un importe de 550 € sin cargos, esta casa puede ser adecuada tanto para un individuo como para un inversor que busca una propiedad ya ocupada.

Con una superficie habitable de aproximadamente 114 m2, la casa está contigua en la parte posterior y tiene una parcela no adherida de 275 m2, ideal para un huerto o un espacio exterior de acuerdo a sus deseos.

Renovado en gran parte, conserva un auténtico encanto: piedra aparente, suelos de parquet en todos los niveles, volúmenes generosos y ambiente cálido.

Disposición:

Planta baja: entrada, sala de estar pensado en torno a una bonita cocina equipada, un dormitorio que puede convertirse en una sala de estar y un baño.

1a planta: aterrizaje muy grande de 20 m2 utilizados en oficina/taller y dos dormitorios.

2a planta: ático parcialmente amueblado, ofreciendo una agradable superficie adicional.

Complementos : sótano.

Aspectos técnicos:

Aislamiento bajo techo muy eficiente, aislamiento luminoso bajo suelo, paredes no aisladas.

Ventanas de doble acristalamiento, excepto en el ático.

Caldera de madera para calefacción y agua caliente, además de un calentador de agua eléctrico para el verano.

Esta encantadora casa aún merece un poco de trabajo para revelar todo su potencial, mientras que ya descansa en una base saludable y ofrece un ambiente de vida tranquilo, en un pueblo de tamaño humano, apreciado por su calma y su naturaleza circundante.

Una casa llena de encanto para descubrir, que combina autenticidad y potencial, en un ambiente tranquilo y agradable de la vida. Las tarifas son a expensas del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°495 118 044 - Registro de clermont ferrand) Monique kauffeld empresario individual 06 86 85 78 94 - Ref. 933783