Villa em Olmet, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez e Monique Kauffeld apresentam esta encantadora casa de pedra, localizada no coração da aldeia de Olmet, em um ambiente tranquilo e verde, dentro do Parque Natural Regional Livradois-Forez.

Atualmente alugada até agosto de 2027 por um valor de 550 excluindo encargos, esta casa pode ser adequada tanto para um indivíduo quanto para um investidor que procura uma propriedade já ocupada.

Com uma área de estar de aproximadamente 114 m2, a casa é adjacente na parte de trás e tem um terreno não ligado de 275 m2, ideal para uma horta ou um espaço ao ar livre de acordo com seus desejos.

Renovado em grande parte, mantém um charme autêntico: pedra aparente, pisos em parquet em todos os níveis, volumes generosos e atmosfera acolhedora.

Arranjo:

Piso térreo: entrada, sala de estar pensada em torno de uma cozinha bastante equipada, um quarto que pode se tornar uma sala de estar e um banheiro.

1o andar: pouso muito grande de 20 m2 usado em escritório / oficina e dois quartos.

2o andar: sótão parcialmente mobilado, oferecendo uma área de superfície adicional agradável.

Complementos : cave.

Aspectos técnicos:

Isolamento sob o telhado muito eficiente, isolamento leve sob o piso, paredes não isoladas.

Janelas de vidros duplos, exceto no sótão.

Caldeira de madeira para aquecimento e água quente, além de um aquecedor de água elétrica para o verão.

Esta encantadora casa ainda merece algum trabalho para revelar todo o seu potencial, enquanto já descansa em uma base saudável e oferece um ambiente de vida pacífica, em uma aldeia de tamanho humano, apreciado por sua calma e sua natureza circundante.

Uma casa cheia de charme para descobrir, que combina autenticidade e potencial, em um ambiente tranquilo e agradável da vida. As taxas são às custas do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°495 118 044 - Registro de clermont ferrand) Monique kauffeld empresário Individual 06 86 85 78 94 - Ref. 933783