Villa i Olmet, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez og Monique Kauffeld præsentere denne charmerende sten byhus, beliggende i hjertet af landsbyen Olmet, i et roligt og grønt miljø, i Livradois-Forez Regionale Naturpark.

I øjeblikket lejet indtil august 2027 for et beløb på 550 € ekskl. gebyrer, dette hus kan være velegnet til både en individuel og en investor på udkig efter en allerede besat ejendom.

Med et opholdsområde på ca. 114 m2 støder huset op ad ryggen og har en løs plads på 275 m2, ideel til en grøntsagshave eller et udendørs rum i henhold til dine ønsker.

Renoveret i stor del, det bevarer en autentisk charme: tilsyneladende sten, parketgulve på alle niveauer, generøse mængder og varm atmosfære.

Arrangement:

Stueetagen: indgang, stue tænkte omkring et smukt udstyret køkken, et soveværelse, der kan blive en stue og et badeværelse.

1. sal: meget stor landing på 20 m2 anvendes i kontor/værksted og to soveværelser.

2. sal: delvist møbleret loftsrum, tilbyder en flot ekstra overflade.

Komplementer: kælder.

Tekniske aspekter:

Isolering under tag meget effektiv, lys isolering under gulv, vægge ikke isoleret.

Dobbeltruder, undtagen på loftet.

Trækedel til opvarmning og varmt vand, plus en elektrisk vandvarmer til sommeren.

Dette charmerende hus fortjener stadig nogle arbejde for at afsløre sit fulde potentiale, mens allerede hviler på en sund base og tilbyder et fredeligt levende miljø, i en landsby af menneskelig størrelse, værdsat for sin ro og dens omgivende natur.

Et hus fuld af charme at opdage, som kombinerer ægthed og potentiale, i en rolig og behagelig indstilling af livet. Gebyrerne er på bekostning af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°495 118 044 - Clermont FERRAND) Monique kauffeld entrepreneur Individual 06 86 85 78 94 - Ref. 933783