Villa en Gérardmer, Cordillera de los Vosgos

88400 – Girardmer - gran chalet familiar vista a la montaña – 5 dormitorios – terraza – SAUNA – anexo – parcela de 1200 m2

Optimhome presenta en exclusiva este magnífico chalet familiar totalmente renovado, de unos 200 m2, situado en una costa sur, a pocos minutos del centro de la ciudad de Gérardmer.
Una propiedad rara, que combina vistas panorámicas, generosos volúmenes y servicios ordenados, ideal como residencia principal, secundaria o para un proyecto de alquiler.

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Principales activos
• Ubicación privilegiada: vista alta y abierta de Gérardmer y las montañas, mientras permanece cerca de los servicios
• Gran capacidad: 4 dormitorios + 1 oficina (puede servir como 5o dormitorio)
• Servicios de confort: renovación total de menos de 10 años, estufa de pellets, almacenamiento personalizado, sauna, inodoro japonés, estación de carga eléctrica, posibilidad de comprar muebles.
• Anexo de una planta, con acceso independiente, con vista a la montaña y acceso al jardín, que se organizará según sus deseos (sala de deportes, oficina, taller, cocina de verano...)

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Organización del chalet (3 niveles)

Planta baja
• Entrada funcional con armarios a medida
• Moderna cocina equipada con bar amigable y un montón de almacenamiento
• Sala de estar luminosa y cálida, abierta a la terraza, con estufa de pellets
• Escritorio con cristalería (teletrabajo ideal o habitación adicional)
• Habitación de una sola planta
• Cuarto de baño + área de lavandería
• Sanitario japonés

Casa de baja energía: el consumo real de los propietarios para 4 personas representa 1/2 toneladas de pellets por año y alrededor de 210€/mes de electricidad.

ETIQUETADO
• Entresuelo con espacio de almacenamiento
• 2 amplias habitaciones con impresionantes vistas a las montañas
• Suite para padres con vestidor, baño y aseo

Sótano instalado
• Amplio garaje con puerta seccional motorizada + estación de carga eléctrica
• Gran taller / espacio de bricolaje
• WC independiente con arandelas de mano
• Sauna
• Anexo de vidrio de casi 36 m2 con vista a la montaña, situado en la planta baja del jardín con acceso independiente (potencial de desarrollo: cocina de verano, gimnasio, zona de relajación, taller creativo, oficina/cabinet para una profesión liberal o estudio independiente)

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Exterior
• Parcela cerrada de 1.200 m2, ajardinada con cuidado
• Puerta eléctrica y puerta con visiófono
• Autopista de Tarred para un fácil acceso al verano y al invierno
• Gran terraza soleada orientada al Sur / Sureste
• Terrenos piscinables (máx. 25 m2)

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Resumen

Una propiedad llave en mano, combinando encanto, modernidad y espacio, en un entorno natural excepcional. Perfecto para los amantes de la naturaleza, el esquí y los lagos, en busca de un pie a la tierra de lujo en Gérardmer o una inversión de alquiler rentable.

Póngase en contacto conmigo ahora para organizar una visita! Los honorarios de la agencia son a expensas del comprador, es decir, 3. 0% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Melanie hodeau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°893 055 228 Registro Epinal) 07 56 99 58 43 (ref. 592281 )