Villa i Gérardmer, Vogeserne

88400 Girardmer - stor familie challet bjergudsigt ! 5 soveværelser terrasse ! SAUNA ~ anneks ~ plot på 1200 m2

Optimhome præsenterer i eksklusivitet denne fantastiske fuldt renoverede familiehytte, på omkring 200 m2, beliggende på en sydkyst, et par minutter fra centrum af Gérardmer.
En sjælden ejendom, der kombinerer panoramaudsigt, generøse mængder og pæne tjenester, ideel som en hovedbolig, sekundær eller til et udlejningsprojekt.

!

Større aktiver
• Privilegeret beliggenhed: høj, åben udsigt over Gérardmer og bjergene, mens forbliver tæt på faciliteter
• Stor kapacitet: 4 soveværelser + 1 kontor (kan fungere som 5. soveværelse)
• Comfort services: total renovering på mindre end 10 år, pellet komfur, brugerdefineret opbevaring, sauna, japansk toilet, elektrisk ladestation, mulighed for at købe møbler.
• One-etagers anneks, med uafhængig adgang, med udsigt over bjergene og adgang til haven, der skal arrangeres efter dine ønsker (sportsrum, kontor, værksted, sommerkøkken...)

!

Chalets opbygning (3 niveauer)

Stueetagen
• Funktionel indgang med skræddersyede skabe
• Moderne udstyret køkken med venlige bar og masser af opbevaring
• Stue lyse og varme, åben til terrassen, med pellet komfur
• Skrivebord med glas (ideelt distancearbejde eller ekstra rum)
• Enkelte etagers værelse
• Badeværelse + vaskerum
• Japansk toilet

Lavt energi hus: det reelle forbrug af ejere for 4 personer repræsenterer 1/2 tons piller om året og omkring 210 € / måned af elektricitet.

ETIKETTERING
• Mezzanin med opbevaringsplads
• 2 store værelser med fantastisk udsigt over bjergene
• Forældresuite med påklædningsværelse, badeværelse og toilet

Monteret kælder
• Rummelig garage med motoriseret sektionsdør + elektrisk ladestation
• Stor workshop / DIY space
• Uafhængigt toilet med håndskiver
Sauna
• Glas anneks på næsten 36 m2 med bjergudsigt, beliggende i haven stueetagen med uafhængig adgang (udviklingspotentiale: sommer køkken, fitnesscenter, afslapningsområde, kreativ workshop, kontor/kabinet for et liberalt erhverv eller uafhængigt studie)

!

Udendørs
• Lukket grund på 1.200 m2, anlagt med omhu
• Elektrisk port og dør med visiofon
• Tarred indkørsel for nem adgang til sommer og vinter
• Stor solrig terrasse mod syd / sydøst
• Piscinable jord (maks. 25 m2)

!

Sammenfattende

En turnkey ejendom, der kombinerer charme, modernitet og plads, i en usædvanlig naturlig omgivelser. Perfekt til elskere af naturen, skiløb og søer, på jagt efter en opskaleret fod-til-jord i Gérardmer eller en rentabel leje investering.

Kontakt mig nu for at arrangere et besøg! Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, dvs. 3. 0% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Melanie hodeau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°893 055 228 Epinal Registry) 07 56 99 58 43 (ref. 592281 )