Villa en Ligardes, Gers

Límite de Gers Lot-et-Garonne – Cerca de Condom, Nerac, Lectoure – Acceso rápido Agen, autopista y futura estación de LGV
En el pueblo de Ligardes (32480), idealmente situado entre Condom, Nerac y Lectoure, y a sólo 20 minutos de la autopista Agen, descubra esta encantadora casa de piedra con una superficie de 104 m2.
Ya se beneficia de beneficios significativos: Doble acristalamiento en todas las aberturas, persianas eléctricas, paredes de piedra, ofreciendo inercia térmica y confort de verano/invierno, conectado a la cloaca.
La clasificación actual de la energía en G se debe principalmente al modo de calefacción de combustible, lo que sugiere una evolución sencilla y gratificante para los futuros compradores que deseen modernizar el sistema (bomba de calor, estufa, caldera más eficiente, etc.), con una importante ganancia en el ahorro de energía y la posibilidad de ayuda para mejorar el DPE.
La casa ofrece: dos habitaciones con volúmenes cómodos, un baño equipado con bañera, un luminoso salón con chimenea, una cocina equipada, y dos aseos, uno por nivel.
Exterior y dependencias: en la parte posterior, disfrutará de un agradable jardín con árboles equipados con un pozo, ideal para regar o jardinería, además, un garaje-taller independiente, perfecto para almacenamiento, DIY y proyectos creativos.
Una casa de piedra con jardín y edificio anexo, una inversión razonada en una zona muy popular de Gers y Sur-Oeste. Un Optimhome Exclusive. Los honorarios son pagados por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto David san martino empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°530 136 472 Registro de AUCH) 06 37 01 29 74 (ref. 598625 )