Villa i Ligardes, Gers

Gers limit Lot-et-Garonne • I nærheden af Kondom, Nerac, Lectoure • Hurtig adgang Agen, motorvej og fremtidig LGV station
I landsbyen Ligardes (32480), ideelt beliggende mellem Condom, Nerac og Lectoure, og kun 20 minutter fra motorvejen Agen, opdage dette charmerende stenhus med en overflade på 104 m2.
Det har allerede betydelige fordele: Dobbeltruder på alle åbninger, elektriske rulleskodder, stenvægge, tilbyder termisk inerti og sommer/vinterkomfort, forbundet med kloakken.
Den nuværende energiklassificering i G skyldes hovedsagelig brændselsopvarmningen, hvilket tyder på en enkel og givende udvikling for fremtidige købere, der ønsker at modernisere systemet (varmepumpe, komfur, mere effektiv kedel osv.), med en betydelig gevinst i energibesparelser og muligheden for støtte til forbedring af det europæiske energimarked.
Huset tilbyder: to værelser med komfortable mængder, et badeværelse udstyret med et badekar, en lys stue med pejs, et udstyret køkken og to toiletter, en per niveau.
Udendørs og udhuse: bagerst vil du nyde en behagelig have med træer udstyret med en brønd, ideel til vanding eller havearbejde, Plus, en uafhængig garage-workshop, perfekt til opbevaring, DIY og kreative projekter.
Et stenhus med have og udbygning, en begrundet investering i et meget populært område af Gers og South-West. En Optimhome Exclusive. Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt David san martino iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°530 136 472 Registry of AUCH) 06 37 01 29 74 (ref. 598625)