Haus in Ligardes, Gers

Gers limit Lot-et-Garonne – Near Condom, Nerac, Lectoure – Schnelle Zufahrt Agen, Autobahn und zukünftiger LNF-Bahnhof
Im Dorf Ligardes (32480), ideal gelegen zwischen Condom, Nerac und Lectoure, und nur 20 Minuten von der Autobahn Agen, entdecken Sie dieses charmante Steinhaus mit einer Fläche von 104 m2.
Es profitiert bereits von erheblichen Vorteilen: Doppelverglasung an allen Öffnungen, elektrische Rollläden, Steinmauern, die thermische Trägheit und Sommer/Winter-Komfort bieten, verbunden mit der Kanalisation.
Die derzeitige Energieklassifikation in G ist vor allem auf die Heizweise des Brennstoffs zurückzuführen, was eine einfache und lohnende Entwicklung für künftige Käufer nahelegt, die das System modernisieren wollen (Wärmepumpe, Ofen, effizienterer Kessel usw.), die erhebliche Energieeinsparungen und die Möglichkeit von Beihilfen zur Verbesserung des DPE erzielen können.
Das Haus bietet: zwei Zimmer mit komfortablen Volumen, ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche und zwei Toiletten, eine pro Ebene.
Außen- und Nebengebäude: auf der Rückseite genießen Sie einen angenehmen Garten mit Bäumen mit einem Brunnen ausgestattet, ideal für Bewässerung oder Gartenarbeit, Plus, eine unabhängige Garage-Workshop, ideal für Lagerung, DIY und kreative Projekte.
Ein Steinhaus mit Garten und Nebengebäude, eine begründete Investition in eine sehr beliebte Gegend von Gers und Südwesten. Ein Optimhome Exklusiv. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse G
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt David san martino entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°530 136 472 Register of AUCH) 06 37 01 29 74 (ref. 598625 )