Villa em Ligardes, Gers

Lot-et-Garonne – Perto de Condom, Nerac, Lectoure – Acesso rápido Agen, auto-estrada e futura estação LGV
Na aldeia de Ligardes (32480), idealmente localizado entre Condom, Nerac e Lectoure, e apenas a 20 minutos da auto-estrada Agen, descubra esta encantadora casa de pedra com uma superfície de 104 m2.
Ele já se beneficia de benefícios significativos: vidros duplos em todas as aberturas, persianas de rolo elétrico, paredes de pedra, oferecendo inércia térmica e conforto de verão / inverno, conectados ao esgoto.
A atual classificação energética em G é principalmente devido ao modo de aquecimento de combustível, sugerindo uma evolução simples e gratificante para futuros compradores que desejam modernizar o sistema (bomba de calor, fogão, caldeira mais eficiente, etc.), com um ganho significativo em economia de energia e a possibilidade de ajuda para melhorar o DPE.
A casa oferece: dois quartos com volumes confortáveis, uma casa de banho equipada com uma banheira, uma sala de estar brilhante com lareira, uma cozinha equipada e dois banheiros, um por nível.
Exterior e dependências: na parte de trás, você desfrutará de um agradável jardim com árvores equipadas com um poço, ideal para rega ou jardinagem, além disso, uma oficina de garagem independente, perfeita para armazenamento, projetos DIY e criativos.
Uma casa de pedra com jardim e construção, um investimento fundamentado em uma área muito popular de Gers e Sudoeste. Um Optimhome Exclusive. As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com David san martino empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°530 136 472 Registro de AUCH) 06 37 01 29 74 (ref. 598625 )