Villa in Ligardes, Gers

Gers limit Lot-et-Garonne In de buurt van Condoom, Nerac, Lectoure Snelle toegang Agen, snelweg en toekomstig LGV-station
In het dorp Ligardes (32480), ideaal gelegen tussen Condoom, Nerac en Lectoure, en op slechts 20 minuten van de snelweg Agen, ontdek dit charmante stenen huis met een oppervlakte van 104 m2.
Het profiteert al van aanzienlijke voordelen: Dubbele beglazing op alle openingen, Elektrische rolluiken, stenen muren, met thermische traagheid en zomer/winter comfort, aangesloten op het riool.
De huidige energieclassificatie in G is voornamelijk te danken aan de brandstofverwarmingsmodus, wat een eenvoudige en lonende evolutie suggereert voor toekomstige kopers die het systeem willen moderniseren (warmtepomp, kachel, efficiëntere ketel, enz.), met een aanzienlijke winst in energiebesparing en de mogelijkheid om steun te verlenen om het APB te verbeteren.
Het huis biedt: twee kamers met comfortabele volumes, een badkamer uitgerust met een bad, een lichte woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, en twee toiletten, een per niveau.
Buiten- en bijgebouwen: aan de achterkant kunt u genieten van een aangename tuin met bomen uitgerust met een put, ideaal voor besproeiing of tuinieren, Plus, een onafhankelijke garage-workshop, perfect voor opslag, DIY en creatieve projecten.
Een stenen huis met tuin en bijgebouw, een gemotiveerde investering in een zeer populair gebied van Gers en Zuid-West. Een Optimhome Exclusive. Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact David san martino ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°530 136 472 Register of AUCH) 06 37 01 29 74 (ref. 598625)