Apartamento en Lyon, Ródano

Lyon 8a – Apartamento T3 de 62 m2 con 2 balcones / logias y garaje doble

Idealmente situado rue de l'Éternité en Lyon 8, en la 4a planta en 6 con ascensor de un condominio reciente, seguro y bien mantenido de 2009, este apartamento de 62 m2 T3 ofrece un cómodo, agradable y buscado ambiente de vida, a los pies de transporte y tiendas.

El diseño es funcional y bien pensado. La entrada sirve a una hermosa sala de estar de
25,30 m2, fácilmente convertible con una sala de estar y comedor. La cocina abierta queda para ser equipada y arreglada de acuerdo a sus gustos, para crear un interior a su imagen.

El apartamento goza de una doble orientación Norte y Este, particularmente notable durante los períodos de calor. También cuenta con dos espacios exteriores: un primer balcón/logia orientado al Este, accesible desde la sala de estar y la cocina, ideal para disfrutar del sol de la mañana, así como un segundo balcón/logia en el lado nocturno, accesible desde ambos dormitorios.

Las dos habitaciones de 9. 65 m2 y 10. 15 m2 cada una tienen un armario empotrado con armario y estantes. Fueron pintadas antes de la venta. Un baño y aseos separados completan la propiedad.

Doble acristalamiento, calefacción comunitaria con gas de la ciudad, sala de bicicletas en la residencia. DPE : C / GES : C.

Un garaje doble en el sótano completa este apartamento, un raro activo en la zona, tan conveniente para aparcar dos vehículos como para almacenar bicicletas o equipo de ocio.

El edificio está rodeado por un parque y zonas vegetarianas, ofreciendo un ambiente más agradable para la vida cotidiana, mientras se mantiene cerca del metro, tranvía, tiendas, Blandan Park e instalaciones deportivas.

El + del bien :

- Residencia reciente en 2009.
- Residencia segura.
- Cuarto piso con ascensor.
- 25, 30 m2 de sala de estar.
- Doble exposición al norte y al este.
- 2 dormitorios con armarios.
- 2 balcones / logias.
- Doble acristalamiento.
- Bicicletas locales.
- Garaje doble en el sótano.
- Edificio rodeado de espacios vegetales.
- Metro, tranvía y tiendas al pie del edificio.
- DPE C / GES C.

Una propiedad ideal para una primera compra, una pareja joven, bienes urbanos o una inversión patrimonial de calidad.

Libre inmediatamente

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Fotos adicionales y video tour disponibles bajo petición Número de lotes del condominio: 100, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (excluidos los fondos para obras): 2784 € o 232 € al mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacte con Claire mariot empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°888 196 912 LYON Registry) 07 63 41 99 82 (ref. 592625 )