Wohnung in Lyon, Rhône

Lyon 8. – Wohnung T3 von 62 m2 mit 2 Balkonen / Loggias und Doppelgarage

Ideal gelegen rue de l'Éternité in Lyon 8, im 4. Stock auf 6 mit Aufzug einer kürzlichen, sicheren und gepflegten Eigentumswohnung von 2009, bietet diese 62 m2 große T3 Wohnung eine komfortable, angenehme und begehrte Wohnumgebung, am Fuße des Verkehrs und der Geschäfte.

Das Layout ist funktional und gut durchdacht. Der Eingang dient einem schönen Wohnzimmer von
25,30 m2, leicht umwandelbar mit einem Wohn- und Essbereich. Die offene Küche bleibt nach Ihrem Geschmack ausgestattet und angeordnet werden, um ein Interieur zu Ihrem Bild zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine Doppelbelichtung Nord und Ost, besonders in Zeiten der hohen Hitze spürbar. Es hat auch zwei Außenräume: einen ersten Balkon / Loggia nach Osten, zugänglich aus dem Wohnzimmer und der Küche, ideal zum Genießen der Morgensonne, sowie einen zweiten Balkon / Loggia auf der Nachtseite, zugänglich von beiden Schlafzimmern.

Die beiden Zimmer von 9, 65 m2 und 10, 15 m2 verfügen jeweils über einen Einbauschrank mit Kleiderschrank und Regalen. Sie wurden vor dem Verkauf bemalt. Ein Badezimmer und separate Toiletten runden das Anwesen ab.

Doppelverglasung, Gemeinschaftsheizung mit Stadtgas, Fahrradraum in der Residenz. DPE : C / GES : C.

Eine Doppelgarage im Keller komplettiert diese Wohnung, ein seltenes Gut in der Gegend, so bequem, zwei Fahrzeuge zu parken, wie Fahrräder oder Freizeitgeräte zu speichern.

Das Gebäude ist von einem Park und vegetierten Bereichen umgeben und bietet eine angenehmere Umgebung für den Alltag, während Sie in der Nähe der U-Bahn, Straßenbahn, Geschäfte, Blandan Park und Sporteinrichtungen.

Das + des Guten :

- Neuer Wohnsitz im Jahr 2009.
- Sicherer Wohnsitz.
- Vierte Etage mit Aufzug.
- 25. 30 m2 Wohnzimmer.
- Doppelte Nord- und Ostbelichtung.
- 2 Schlafzimmer mit Schränken.
- 2 Balkone / Loggias.
- Doppelverglasung.
- Lokale Fahrräder.
- Doppelgarage im Keller.
- Gebäude umgeben von vegetierten Räumen.
- U-Bahn, Straßenbahn und Geschäfte am Fuße des Gebäudes.
- DPE C / GES C.

Ein ideales Objekt für einen ersten Kauf, ein junges Paar, städtische Vermögenswerte oder eine hochwertige Kulturerbe-Investition.

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Zusätzliche Fotos und Video-Tour auf Anfrage Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 100, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (ohne Betriebsfonds): 2784 € oder 232 € pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire mariot entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°888 196 912 LYON Register) 07 63 41 99 82 (ref. 592625 )