Apartamento em Lyon, Ródano

8o Lyon Lyon 8o – Apartamento T3 de 62 m2 com 2 varandas / loggias e garagem dupla

Idealmente localizado rue de l'Éternité em Lyon 8, no 4o andar em 6 com elevador de um condomínio recente, seguro e bem conservado de 2009, este apartamento T3 de 62 m2 oferece um ambiente conveniente, agradável e procurado, ao pé de transportes e lojas.

O layout é funcional e bem pensado. A entrada serve uma bela sala de estar de
25,30 m2, facilmente conversível com uma área de estar e jantar. A cozinha aberta continua a ser equipada e organizada de acordo com seus gostos, para criar um interior à sua imagem.

O apartamento goza de uma dupla exposição norte e leste, particularmente perceptível durante períodos de calor elevado. Ele também tem dois espaços ao ar livre: uma primeira varanda / loggia virada para o leste, acessível a partir da sala de estar e da cozinha, ideal para desfrutar do sol da manhã, bem como uma segunda varanda / loggia no lado da noite, acessível a partir de ambos os quartos.

Os dois quartos de 9. 65 m2 e 10. 15 m2 cada um têm um guarda-roupa equipado com guarda-roupa e prateleiras. Eles foram pintados antes da venda. Um banheiro e banheiros separados completam a propriedade.

Vidros duplos, aquecimento comunitário com gás da cidade, sala de bicicleta na residência. DPE : C / GES : C.

Uma garagem dupla no porão completa este apartamento, um ativo raro na área, tão conveniente para estacionar dois veículos como para armazenar bicicletas ou equipamentos de lazer.

O edifício é cercado por um parque e áreas vegetadas, oferecendo um ambiente mais agradável para a vida cotidiana, enquanto permanece perto do metrô, bonde, lojas, Blandan Park e instalações esportivas.

O + do bem:

- Residência recente em 2009.
- Residência segura.
- Quarto andar com elevador.
- 25. 30 m2 de sala de estar.
- Dupla exposição Norte e Leste.
- 2 quartos com armários.
- 2 varandas / loggias.
- Vidros duplos.
- Bicicletas locais.
- Garagem dupla na cave.
- Construção cercada por espaços vegetados.
- Metro, eléctrico e lojas no sopé do edifício.
- DPE C / GES C.

Uma propriedade ideal para uma primeira compra, um jovem casal, ativos urbanos ou um investimento patrimonial de qualidade.

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Fotos adicionais e vídeo tour disponível mediante solicitação Número de lotes do condomínio: 100, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento) (excluindo fundos de obras): 2784 ou 232 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário de Claire mariot Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°8888 196 912 LYON Registry) 07 63 41 99 82 (ref. 592625 )