Villa en Anzin, Norte

Actualmente compuesto por 8 unidades en 6,605 m2 a 5 minutos de Valenciennes, cerca de todos los servicios, descubrir este vasto complejo inmobiliario construido sobre una parcela de 6,605 m2 que ofrece un fuerte potencial de explotación (vivienda, profesión liberal, promoción inmobiliaria, etc.).El conjunto consta de: un edificio principal de aproximadamente 411 m2 habitable, distribuido hoy en día en 7 apartamentos, con la posibilidad de reconfigurarlo fácilmente en gran vivienda principal.
De una vivienda independiente de unos 47 m2, ideal para una renta adicional de alquiler, un armario o una vivienda de función. Dos grandes garajes. Anexos y superficies complementarias: ático de aproximadamente 143 m2 que ofrece un hermoso potencial para la creación de superficie adicional, bodega de unos 164 m2, práctico para almacenamiento, locales técnicos o actividad profesional, parcela de 6.605 m2 que permite aparcamiento, espacios verdes, extensiones o construcciones complementarias.
Comodidad e instalaciones: Edificio principal calentado con aceite de calefacción central, Vivienda independiente calentada con gas de calefacción central individual, Organización eléctrica optimizada: un medidor para 6 unidades principales, un medidor individual para lote 6, y un medidor dedicado para vivienda individual. Se planean obras de renovación, pero la configuración, volúmenes y ubicación lo convierten en una propiedad rara en la zona.
Ideal para: profesión liberal que desee combinar lugar de vida y espacios de trabajo, inversor prudente o promotor en busca de un proyecto con alto valor añadido, servicios de residencia, o gran casa familiar. Precio de venta 529.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 9.460 € y 12.870 € al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).
DPE : E GES : E Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Patrice LEMAY 06 49 04 83 27 Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 529 000 € De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Patrice LEMAY actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: valencianos bajo el número rsac n° 428 741 276 con la capital ses immo reseau de 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405 (ref. 37366) - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario Precio de venta 529.000 € Tasas pagadas por el vendedor Cantidad estimada del gasto anual de energía para el uso estándar: entre 9.460 € y 12.870 € por año.
Precios medios de la energía indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).