Villa i Anzin, Nord

I øjeblikket består af 8 enheder på 6.605 m2

5 minutter fra Valenciennes, tæt på alle faciliteter, opdage denne enorme fast ejendom kompleks bygget på en grund på 6.605 m2 tilbyder et stærkt udnyttelsespotentiale (bolig, liberale erhverv, ejendomsfremme, etc...).

Sættet består af:

Fra en hovedbygning på omkring 411 m2 beboelig, fordelt i dag i 7 lejligheder, med mulighed for at omkonfigurere det nemt i store hovedhus.

Fra en selvstændig bolig på omkring 47 m2, ideel til en supplerende leje indkomst, en praksis eller en funktion bolig. To store garager.

Bilag og ekstra overflader:

Fittables på ca. 143 m2 tilbyder et stort potentiale for yderligere overflade skabelse,

Kælder på ca. 164 m2, praktisk til opbevaring, tekniske lokaler eller erhvervsmæssig aktivitet,

Land på 6.605 m2 tillader parkering, grønne områder, udvidelser eller yderligere konstruktioner.

Komfort og faciliteter:

Hovedbygningen opvarmes med centralvarme

Uafhængige boliger opvarmet ved individuel gas centralvarme,

Optimeret elektrisk organisation: en meter til 6 hovedhuse, en individuel meter til Lot 6 og en dedikeret meter til individuelle boliger.

Renovering værker skal planlægges, men konfiguration, mængder og placering gør det til en sjælden ejendom i området.

Ideel til:

Professionel profession, der ønsker at kombinere levested og arbejdspladser

Smart investor eller promotor på udkig efter et projekt med høj merværdi

Residence services, eller store familie hjem.

Salgspris 472,500 € Gebyrer betalt af sælgeren

Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 9,460 € og 12,870 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement).
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Patrice LEMAY 06 49 04 83 27
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 472,500 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Patrice LEMAY fungerer som en kommerciel agent registreret i byen registreringsdatabasen: valenciennes under nummeret rsac n° 428 741 276 med hovedstad ses immo reseau af 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 37366) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris € 472,500 Gebyrer betalt af sælgeren Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem € 9,460 og €12,870 om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement).