Haus in Anzin, Nord

Derzeit bestehend aus 8 Einheiten auf 6,605 m2

5 Minuten von Valenciennes, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie diesen riesigen Immobilienkomplex auf einem Grundstück von 6,605 m2 gebaut und bietet ein starkes Ausbeutungspotenzial (Wohnen, freie Berufe, Immobilienförderung, etc...).

Das Set besteht aus:

Von einem Hauptgebäude von ca. 411 m2 bewohnbar, heute in 7 Wohnungen verteilt, mit der Möglichkeit, es leicht in ein großes Haupthaus umzugestalten.

Von einer unabhängigen Wohnung von ca. 47 m2, ideal für eine zusätzliche Miete Einkommen, eine Praxis oder eine Funktion Gehäuse. Zwei große Garagen.

Anhänge und zusätzliche Oberflächen:

Fittables von ca. 143 m2 bieten ein großes Potenzial für zusätzliche Oberflächenbildung,

Keller von ca. 164 m2, praktisch für Lagerung, technische Räumlichkeiten oder berufliche Tätigkeit,

Land von 6,605 m2 ermöglicht Parkplätze, Grünflächen, Erweiterungen oder zusätzliche Konstruktionen.

Komfort und Ausstattung:

Hauptgebäude mit Zentralheizungsöl beheizt,

Unabhängiges Gehäuse mit Einzel-Gas-Zentralheizung beheizt,

Optimierte elektrische Organisation: ein Zähler für 6 Hauptgehäuse, ein Einzelzähler für Los 6, und ein dedizierter Zähler für Einzelgehäuse.

Renovierungsarbeiten sind zu planen, aber die Konfiguration, Volumen und Standort machen es zu einer seltenen Eigenschaft in der Gegend.

Ideal für:

Beruf, der den Ort des Lebens und die Arbeitsplätze miteinander verbinden möchte,

Intelligenter Investor oder Projektträger auf der Suche nach einem Projekt mit hohem Mehrwert,

Residenz Dienstleistungen, oder große Familie zu Hause.

Verkaufspreis 472.500 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 9.460 € und 12.870 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021 2022 2023 (einschließlich Abonnement).
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Patrice LEMAY 06 49 04 83 27
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 472.500 €
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrice LEMAY als Handelsvertreter in der Stadt des Registers registriert geschrieben: valenciennes unter der Nummer rsac n° 428 741 276 mit der Hauptstadt ses immo reseau von 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120.000 EUR für T. Berufshaftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405
(ref. 37366) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt
Verkaufspreis 472.500 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 9.460 € und 12.870 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indiziert auf die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement).