Villa em Anzin, Nord

Atualmente composto por 8 unidades em 6.605 m2 a 5 minutos de Valenciennes, perto de todas as comodidades, descubra este vasto complexo imobiliário construído em um terreno de 6.605 m2 oferecendo um forte potencial de exploração (habitação, profissão liberal, promoção imobiliária, etc.). O todo consiste em: um edifício principal de aproximadamente 411 m2 habitável, distribuído hoje em 7 apartamentos, com a possibilidade de reconfigurá-lo facilmente em grande moradia principal.
Dois grandes garagens. Anexos e superfícies complementares: sótão de aproximadamente 143 m2 oferecendo um belo potencial para criação de superfície adicional, adega de cerca de 164 m2, prático para armazenamento, instalações técnicas ou atividade profissional, parcela de 6.605 m2 permitindo estacionamento, espaços verdes, extensões ou construções complementares.
Conforto e instalações: Edifício principal aquecido por óleo de aquecimento central, habitação independente aquecida por gás de aquecimento central individual, organização elétrica otimizada: um medidor para 6 unidades principais, um medidor individual para o lote 6, e um medidor dedicado para habitação individual. Obras de renovação devem ser planejadas, mas a configuração, volumes e localização tornam uma propriedade rara na área.
Ideal para: profissão liberal que deseja combinar local de vida e espaços de trabalho, investidor prudente ou promotor em busca de um projeto com alto valor agregado, serviços de residência ou casa de família grande. Preço de vendas pago pelo vendedor Despesa anual estimada em energia para uso padrão: entre 9.460 e 12.870 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).
DPE : E GES : E Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Patrice LEMAY 06 49 04 83 27 Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 559 000 De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Patrice LEMAY atuando como agente comercial registrado na Cidade do Registro: valenciennes sob o número rsac n° 428 741 276 com a capital ses immo reseau de 10.000 - Rede Nacional de Imóveis na Internet, 44 Allée des Cinq18 Continente -
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 404 (ref. 37366) - As garantias profissionais e garantes o seu projeto imobiliário Preço de venda entre 559.000
Preços médios de energia indexados para os anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).