Villa in Anzin, Nord

Momenteel bestaat uit 8 eenheden op 6,605 m2 5 minuten van Valenciennes, dicht bij alle voorzieningen, ontdek dit uitgestrekte vastgoedcomplex gebouwd op een perceel van 6,605 m2 met een sterk potentieel voor exploitatie (woning, vrij beroep, vastgoedpromotie, enz.). Het geheel bestaat uit: een hoofdgebouw van ongeveer 411 m2 bewoonbaar, vandaag verdeeld in 7 appartementen, met de mogelijkheid om het gemakkelijk te herconfigureren in grote hoofdwoning.
Van een onafhankelijke behuizing van ongeveer 47 m2, ideaal voor een extra huurinkomen, een kast of een functie behuizing. Twee grote garages. Bijlagen en complementaire oppervlakken: zolder van ongeveer 143 m2 met een prachtig potentieel voor extra oppervlaktecreatie, kelder van ongeveer 164 m2, praktisch voor opslag, technische ruimtes of professionele activiteit, perceel van 6,605 m2 waardoor parkeerplaatsen, groene ruimten, uitbreidingen of aanvullende constructies.
Comfort en faciliteiten: Hoofdgebouw verwarmd door centrale verwarming olie, Onafhankelijke behuizing verwarmd door individuele centrale verwarming gas, Geoptimaliseerde elektrische organisatie: een meter voor 6 hoofdeenheden, een individuele meter voor perceel 6, en een speciale meter voor individuele behuizing. Renovatiewerkzaamheden moeten worden gepland, maar de configuratie, volumes en locatie maken het een zeldzame eigenschap in het gebied.
Ideaal voor: liberaal beroep dat plaats van leven en werkruimtes wil combineren, voorzichtig investeerder of promotor op zoek naar een project met een hoge toegevoegde waarde, Residence services, of grote familiewoning. Verkoopprijs € 529.000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 9 460 en € 12,870 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).
DPE : E GES : E Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Patrice LEMAY 06 49 04 83 27 Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 529 000 € Volgens artikel L. 561. 5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een ID worden aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrice LEMAY die optreedt als handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: valenciennes onder het nummer rsac n° 428 741 276 met de hoofdstad ses immo reseau van 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door galian
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).