Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

A pocos minutos a pie de la plaza Jaude y de las calles más animadas del centro antiguo, este triplex de unos 150 m2 se encuentra en la parte superior de un pequeño condominio de piedra de Volvic. Una dirección central, aún conservada, que combina el patrimonio clermontiano y el confort contemporáneo con la verdadera elegancia.

Desde la entrada, es necesaria la identidad del lugar. La escalera de piedra de Volvic, extendida por una ventana de cristal y acompañada de cuatro pozos de luz, organiza el tráfico y difunde una notable claridad en todos los niveles. El ambiente es cálido y contemporáneo, con una cuidadosa renovación que realza la arquitectura al tiempo que proporciona servicios actuales.

El primer nivel alberga un espacio nocturno especialmente funcional: tres habitaciones de 13 a 14 m2 (actualmente dos dormitorios y una oficina), un amplio cuarto de baño con ducha y WC, así como un vestidor. El conjunto ofrece una verdadera flexibilidad de uso, ya sea para una familia, un cómodo teletrabajo o una organización a medida.

En la planta superior, descubrimos la sala de estar: un volumen de unos 60 m2, pensado para recibir y compartir. La sala de estar y el comedor se abren naturalmente a una cocina abierta equipada, con acabados cualitativos, incluyendo una encimera en Corian. Los volúmenes y la luz dan a este espacio una presencia real, mientras que permanecen simples y elegantes.

El último nivel, más íntimo, está dedicado a una suite parental de unos 30 m2, con un largo almacenamiento lineal y un baño balneo. Se abre a una terraza sin vis-à-vis unos 21 m2, verdadero privilegio en el centro de la ciudad, adornado con bandejas de flores con riego automático. Además, unos 17 m2 de balcones extienden el apartamento y ofrecen vistas sin obstáculos de los emblemáticos monumentos de Clermont-Ferrand.

El confort está a la altura del lugar: caldera de gas de alto rendimiento, aire acondicionado reversible, cableado de fibra y Ethernet, persianas eléctricas solares, y un rendimiento energético clasificado C. El conjunto consiste en un bien armonioso, donde se encuentra el alma de lo antiguo, sin abandonar los usos de hoy en día.

Por último, para la cuestión de aparcamiento, un alquiler de ubicación en un aparcamiento seguro cerca es posible (según las condiciones), una ventaja significativa en el centro de la ciudad.

Un apartamento único, luminoso y cuidadosamente renovado, que seducirá a los amantes de las direcciones centrales que deseen combinar sellos, volúmenes y exteriores. Número de lotes del condominio: 14, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): € 1650 o € 137 por mes. Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, o 5,28% TTC del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar Jerome Avril clarteo patrimonio , Agente comercial OptimHome (rsac n°940 020 175 Registro de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 599341 )