Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

A poucos minutos a pé da Praça Jaude e das ruas mais animadas do centro antigo, este tríplex de cerca de 150 m2 ocorre no topo de um pequeno condomínio de pedra de Volvic. Um endereço central, ainda preservado, que combina a herança Clermontiana e o conforto contemporâneo com verdadeira elegância.

A partir da entrada, a identidade do lugar é necessária. A escadaria de pedra de Volvic, estendida por uma janela de vidro e acompanhada por quatro poços de luz, organiza o tráfego e difunde uma clareza notável em todos os níveis. A atmosfera é ao mesmo tempo quente e contemporânea, com uma renovação cuidadosa que aprimora a arquitetura ao fornecer serviços atuais.

O primeiro nível abriga um espaço noturno particularmente funcional: três quartos de 13 a 14 m2 (atualmente dois quartos e um escritório), uma grande casa de banho com chuveiro e WC, bem como um camarim. O conjunto oferece flexibilidade real de uso, seja para uma família, um teletrabalho confortável ou uma organização sob medida.

No andar superior, descobrimos a sala de estar: um volume de cerca de 60 m2, pensado para receber e compartilhar. A sala de estar e a sala de jantar abrem naturalmente para uma cozinha aberta equipada, com acabamentos qualitativos, incluindo uma bancada em Corian. Os volumes e a luz dão a este espaço uma presença real, permanecendo simples e elegante.

O último nível, mais íntimo, é dedicado a uma suíte parental de cerca de 30 m2, com um longo armazenamento linear e um banho balneo. Ele se abre para um terraço sem vis-à-vis cerca de 21 m2, privilégio real no centro da cidade, embelezado com bandejas de flores com rega automática. Além disso, cerca de 17 m2 de varandas estendem o apartamento e oferecem vistas desobstruídas dos marcos emblemáticos de Clermont-Fnderra.

O conforto está no auge do lugar: caldeira a gás de alto desempenho, ar condicionado reversível, fiação de fibra e Ethernet, persianas elétricas solares e um desempenho energético classificado C. O conjunto consiste em um bem harmonioso, onde se encontra a alma do velho, sem abandonar os usos de hoje.

Finalmente, para a questão do estacionamento, é possível alugar um local em um estacionamento seguro nas proximidades (sujeito a condições), uma vantagem significativa no centro da cidade.

Um apartamento único, brilhante e cuidadosamente renovado, que seduzirá os amantes de endereços centrais que desejam combinar selos, volumes e exteriores. Número de lotes do condomínio: 14, valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 1650 ou 137 por mês. As taxas de agência são à custa do comprador, ou 5,28% TTC do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Jerome Avril clarteo patrimônio , agente comercial OptimHome (rsac n°940 020 175 Registro de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 599341 )