Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Slechts een paar minuten lopen van het Jaudeplein en de meest levendige straten van het oude centrum, vindt deze triplex van ongeveer 150 m2 plaats aan de bovenkant van een klein stenen appartement van Volvic. Een centraal adres, maar toch bewaard gebleven, dat Clermontian erfgoed en hedendaags comfort combineert met echte elegantie.

Vanuit de ingang is de identiteit van de plaats noodzakelijk. De stenen trap van Volvic, uitgebreid door een glazen raam en vergezeld van vier lichtbronnen, organiseert het verkeer en verspreidt een opmerkelijke helderheid op alle niveaus. De sfeer is zowel warm als hedendaags, met een zorgvuldige renovatie die de architectuur verbetert terwijl het leveren van huidige diensten.

Het eerste niveau heeft een bijzonder functionele nachtruimte: drie kamers van 13 tot 14 m2 (momenteel twee slaapkamers en een kantoor), een grote badkamer met inloopdouche en toilet, evenals een kleedkamer. De set biedt echte flexibiliteit van het gebruik, hetzij voor een gezin, een comfortabel telewerk of een op maat gemaakte organisatie.

Op de bovenverdieping ontdekken we de woonkamer: een volume van ongeveer 60 m2, waarvan gedacht wordt om te ontvangen en te delen. De woonkamer en de eetkamer openen van nature naar een open keuken uitgerust, met kwalitatieve afwerkingen, waaronder een werkblad in Corian. De volumes en het licht geven deze ruimte een echte aanwezigheid, terwijl het eenvoudig en elegant blijft.

Het laatste niveau, meer intiem, is gewijd aan een ouderlijke suite van ongeveer 30 m2, met een lange lineaire opslag en een balneo bad. Het opent op een terras zonder vis-à-vis over 21 m2, echt privilege in het centrum van de stad, verfraaid met bloembakken met automatische besproeiing. Daarnaast, ongeveer 17 m2 balkons uitbreiden het appartement en bieden vrij uitzicht op de emblematische bezienswaardigheden van Clermont-Ferrand.

Het comfort is op het hoogtepunt van de plaats: hoge prestaties gasketel, omkeerbare airconditioning, glasvezel en ethernet bedrading, zonne-elektrische luiken, en een energieprestatie geclassificeerd C. De set bestaat uit een harmonieus goed, waar men vindt de ziel van de oude, zonder het gebruik van vandaag.

Tot slot, voor de kwestie van parkeren, een locatie huren in een beveiligde parkeerplaats in de buurt is mogelijk (onder voorwaarden), een aanzienlijk voordeel in het centrum van de stad.

Een uniek appartement, helder en zorgvuldig gerenoveerd, dat zal verleiden liefhebbers van centrale adressen willen postzegels, volumes en buitenkant te combineren. Aantal partijen van het appartement: 14, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): € 1650 of € 137 per maand. De agentschapskosten zijn ten koste van de koper, of 5,28% TTC van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Jerome Avril clarteo patrimony , Handelsagent OptimHome (rac n°940 020 175 Register of clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 599341)