Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Bare et par minutters gang fra Jaude Square og de mest livlige gader i det gamle centrum, denne triplex på omkring 150 m2 finder sted i toppen af en lille sten condominium af Volvic. En central adresse, men bevaret, der kombinerer Clermontian arv og moderne komfort med ægte elegance.

Fra indgangen, identiteten af stedet er nødvendig. Sten trappe Volvic, udvidet med et glasvindue og ledsaget af fire brønde af lys, organiserer trafikken og diffuserer en bemærkelsesværdig klarhed på alle niveauer. Atmosfæren er både varm og moderne, med en omhyggelig renovering, der forbedrer arkitekturen, mens de leverer aktuelle tjenester.

Det første niveau er vært for et særligt funktionelt natrum: tre værelser fra 13 til 14 m2 (i øjeblikket to soveværelser og et kontor), et stort badeværelse med walk-in bruser og toilet, samt et påklædningsrum. Sættet tilbyder reel fleksibilitet i brug, hvad enten det er til en familie, et komfortabelt distancearbejde eller en skræddersyet organisation.

På øverste etage, vi opdager stuen: et volumen på omkring 60 m2, menes at modtage og dele. Stuen og spisestuen åbner naturligt til et åbent køkken udstyret, med kvalitative finish, herunder en arbejdstop i Corian. De mængder og lys giver dette rum en reel tilstedeværelse, mens resterende enkel og elegant.

Det sidste niveau, mere intimt, er dedikeret til en forældresuite på omkring 30 m2, med en lang lineær opbevaring og et balneo bad. Det åbner på en terrasse uden vis-à-vis omkring 21 m2, reelle privilegium i byens centrum, forskønnet med blomsterbakker med automatisk vanding. Desuden, omkring 17 m2 balkoner udvide lejligheden og tilbyde uhindret udsigt over emblematiske vartegn Clermont-Ferrand.

Komforten er på højden af stedet: højtydende gaskedel, reversibel aircondition, fiber og Ethernet ledninger, sol elektriske skodder, og en energi ydeevne klassificeret C. Sættet består af en harmonisk god, hvor man finder sjælen af den gamle, uden at opgive brugen af i dag.

Endelig, for udstedelse af parkering, en beliggenhed leje i en sikker parkering i nærheden er muligt (på betingelser), en betydelig fordel i byens centrum.

En unik lejlighed, lyse og omhyggeligt renoveret, der vil forføre elskere af centrale adresser, der ønsker at kombinere frimærker, mængder og ydre. Antal partier af condominium: 14, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag): 1650 € eller 137 € om måneden. Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, eller 5,28% TTC af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Jerome Avril clarteo patrimony , Commercial agent OptimHome (rsac n°940 020 175 Registry of clermont ferand) 06 08 13 59 35 (ref. 599341)