Wohnung in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Nur wenige Gehminuten vom Jaude-Platz und den belebtesten Straßen des alten Zentrums entfernt, findet dieses Dreibettzimmer von ca. 150 m2 an der Spitze einer kleinen Steinwohnung von Volvic statt. Eine zentrale, aber dennoch erhaltene Adresse, die Clermontian Erbe und zeitgenössischen Komfort mit wahrer Eleganz verbindet.

Vom Eingang aus ist die Identität des Ortes notwendig. Die Steintreppe von Volvic, erweitert durch ein Glasfenster und begleitet von vier Brunnen des Lichts, organisiert den Verkehr und diffundiert eine bemerkenswerte Klarheit auf allen Ebenen. Die Atmosphäre ist warm und zeitgemäß, mit einer sorgfältigen Renovierung, die die Architektur verbessert und bietet aktuelle Dienstleistungen.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein besonders funktionaler Nachtraum: drei Zimmer von 13 bis 14 m2 (derzeit zwei Schlafzimmer und ein Büro), ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie eine Ankleidekabine. Das Set bietet echte Flexibilität in der Nutzung, ob für eine Familie, eine komfortable Telearbeit oder eine maßgeschneiderte Organisation.

Im Obergeschoss entdecken wir das Wohnzimmer: ein Volumen von ca. 60 m2, gedacht zu empfangen und zu teilen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich natürlich zu einer offenen Küche ausgestattet, mit qualitativen Oberflächen, einschließlich einer Arbeitsplatte in Corian. Die Volumen und das Licht geben diesem Raum eine echte Präsenz, während bleiben einfach und elegant.

Die letzte Ebene, intimer, ist einer Elternsuite von ca. 30 m2, mit einer langen linearen Lagerung und einem Balneobad gewidmet. Es öffnet sich auf eine Terrasse ohne vis-à-vis ca. 21 m2, echte Privileg im Stadtzentrum, mit Blumentälern mit automatischer Bewässerung verziert. Darüber hinaus verlängern ca. 17 m2 Balkone die Wohnung und bieten einen unverbaubaren Blick auf die emblematischen Wahrzeichen von Clermont-Ferrand.

Der Komfort liegt auf der Höhe des Ortes: Hochleistungs-Gaskessel, reversible Klimaanlage, Faser- und Ethernet-Verdrahtung, Solar-Elektro-Schiebeläden und eine Energieeffizienz eingestuft C. Das Set besteht aus einem harmonischen Gut, wo man die Seele des alten findet, ohne die Verwendung von heute aufzugeben.

Schließlich, für die Frage des Parkens, ist eine Lage Vermietung in einem sicheren Parkplatz in der Nähe möglich (je nach Bedingungen), ein wesentlicher Vorteil in der Innenstadt.

Eine einzigartige Wohnung, hell und sorgfältig renoviert, die Liebhaber von zentralen Adressen verführen wollen, Briefmarken, Volumen und Exterieur kombinieren. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 14, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 1650 € oder 137 € pro Monat. Die Agentur Gebühren sind auf Kosten des Käufers, oder 5.28% TTC des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Jerome Avril clarteo patrimony , Handelsvertreter OptimHome (rsac n°940 020 175 Register von Clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 599341 )